Vue depuis le balcon de l’appartement à Morinj, Monténégro : panorama sur les montagnes, la mer et un complexe résidentiel moderne avec aménagement paysager.

Salon moderne avec cuisine dans un appartement, Morinj, Monténégro : table à manger, mobilier clair et espace TV.

Couloir lumineux dans l’appartement, Morinj, Monténégro : sol carrelé, portes intérieures et entrée de la salle de bains avec machine à laver.

Salle de bain dans un appartement à Morinj, Monténégro : carrelage, cabine de douche, machine à laver et chauffe-eau.

Salle de bains moderne avec carrelage et baignoire dans l’appartement n°1462, Morinj, Monténégro.

Chambre confortable dans un appartement à Morinj, Monténégro : lit double, fauteuil et vue sur les montagnes depuis la fenêtre mansardée.

Chambre lumineuse dans un appartement à Morinj, Monténégro : lit double, fauteuil, parquet et vue sur les montagnes depuis la fenêtre.

Chambre dans un appartement à Morinj, Monténégro : lit double, armoire coulissante avec miroir et vue sur les montagnes depuis la fenêtre.

Chambre dans un appartement à Morinj, Monténégro : lit double, armoire miroir et vue sur les montagnes et la mer depuis la fenêtre.

Salon lumineux avec mobilier et accès à la terrasse avec vue sur les montagnes dans un appartement, Morinj, Monténégro.

Salon dans un appartement à Morinj, Monténégro : intérieur lumineux, mobilier moelleux et terrasse avec vue sur les montagnes verdoyantes.

Salon avec mobilier moderne et accès à la terrasse avec vue sur les montagnes dans un appartement, Morinj, Monténégro.

Salon lumineux dans un appartement à Morinj, Monténégro : mobilier blanc, fauteuils rayés et accès à la terrasse avec stores.

Salon avec cuisine dans l’appartement, Morinj, Monténégro : mobilier moderne, coin repas et intérieur lumineux.

Salon dans un appartement à Morinj, au Monténégro : pièce lumineuse avec mobilier moelleux, coin repas et vue sur les montagnes.

1 / 15

Все фото (15)

Résumé IA

Voici quelques options de description : Option 1 (accent sur le confort) : Un appartement spacieux et lumineux de 91 m² dans le pittoresque Morinj attend ses propriétaires à seulement 300 mètres de la mer azur. L'appartement de deux chambres et deux salles de bains dispose d'un balcon cosy, idéal pour un café matinal avec vue sur la côte. Option 2 (émotionnelle) : Découvrez la maison idéale à 300 mètres de la plage : un appartement élégant de 91 m² avec une disposition réfléchie et deux chambres, conçu pour votre confort et vos loisirs. Profitez de la tranquillité de Morinj et de la brise marine directement depuis votre propre balcon au prix de 230 580 euros.

Vente Appartements#1462

Appartement à Morinj n°1462

Morinj · Baie de Kotor, Morinj, Monténégro

230 580 €

Vue: Vue sur la mer

Caractéristiques

Surface

91 м²

Chambres

Salles de bain

Étage

3/4

Parking

Oui

De la mer

300 m

Prix au m²

2 534 €

Description

Votre attention, nous vous présentons un luxueux appartement de trois pièces dans le magnifique endroit de Morinj. À Morinj, la plage de sable et de galets est considérée comme très bonne, car il y a peu de monde et l'eau y est donc plus propre.
L'appartement d'une superficie totale de 91,87 m² est situé à l'étage supérieur.
L'agencement de l'appartement : un salon combiné avec une cuisine et un coin repas, 2 chambres, 2 salles de bains et une terrasse avec une vue inoubliable sur les montagnes, la mer et l'île de Perast.
L'appartement a un excellent agencement.
Vendu avec meubles et cuisine intégrée, une place de parking est également incluse dans le prix.

Équipements

Piscine Vue sur la mer Climatisation Parking Terrasse

Frais estimés de la transaction d'achat

Estimation indicative des frais supplémentaires lors de l'achat

Prix du bien: 230 580 €
Taxe sur le transfert de propriété: 8 529 €
Frais de notaire: 707 €

Autres frais possibles

Demandes au cadastreà partir de 30 €
Obtention des extraits de propriétéà partir de 7 €
Traducteur assermenté· par contrat / heureà partir de 50 €

Total des frais obligatoires9 236 €

Coûts estimés pour l'achat du bienTotal: 239 816 €

Emplacement

Questions fréquentes

Oui. Les ressortissants étrangers peuvent acheter des appartements et des maisons au Monténégro aux mêmes conditions que les citoyens, en pleine propriété. Des restrictions ne s’appliquent qu’à certains terrains agricoles et non bâtis, que les étrangers acquièrent généralement via une société monténégrine. Nous gérons toute la procédure juridique.

Les frais dépendent du bien. La taxe sur les mutations immobilières au Monténégro est progressive — le taux dépend de la valeur — et les logements neufs sont soumis à la TVA lors de la première vente. S’y ajoutent le notaire, l’enregistrement et, en option, un avocat. Le plus simple pour obtenir le montant exact de ce bien est notre calculateur de frais d’achat.

Ce bien se situe à environ 300 m de la mer.

Le littoral monténégrin connaît une forte demande saisonnière en location courte durée et une demande croissante en longue durée de la part des nouveaux arrivants. Le rendement réel dépend de l’emplacement, de l’ameublement et de la gestion — demandez-nous une estimation pour ce bien précis.

Selon la nouvelle loi, l’achat d’un bien ne permet d’obtenir un titre de séjour temporaire que si le bien est résidentiel et vaut au moins 150 000 €. Les règles évoluent régulièrement — confirmez les conditions actuelles avec nous.

Vente Appartements

Appartement à Morinj n°1462

Morinj · Baie de Kotor

230 580 €

2 534 €/m²№ 1462

Aleksandra Shapoval

Votre agent

Appeler

Calculate mortgage

Bêta · en cours d'amélioration

Property price

230 580 €

Loan term

yrs

5 yrs30 yrs

Interest rate

3%9%

Ставки банков

Bêta · en cours d'amélioration

CKB Bankлучшая

фикс. на 5 лет · 7 дн

5.9%

1 147 €/мес

NLB Banka

плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн

6.3%

1 184 €/мес

Erste Bank

фикс. на 3 года · 14 дн

6.5%

1 203 €/мес

Monthly payment

1 065 €

Over 240 months · at 5.0% p.a.

Loan amount161 406 €

Total interest94 244 €

Loan amount

161 406 €

Total interest

94 244 €

Total payment

255 650 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

Biens similaires

Biens avec des caractéristiques similaires

Options alternatives

D'autres options qui pourraient vous intéresser

230 580 €

2 534 €/m²№ 1462