Notaires du Monténégro

Au Monténégro, toute vente immobilière doit être authentifiée par un notaire (notar). Sans acte notarié, le contrat n'a aucune valeur juridique et ne peut être inscrit au cadastre. Le notaire vérifie les titres de propriété, confirme l'absence de charges et de saisies, contrôle l'identité des parties et s'assure que les conditions de la vente sont conformes au droit monténégrin.

Les notaires sont répartis par commune (opština) — Podgorica, Budva, Bar, Kotor, Tivat, Herceg Novi et d'autres. Un notaire exerce sur tout le territoire, mais en pratique il est plus commode de conclure la vente chez un notaire de la commune où se situe le bien. Dans ce répertoire, vous pouvez filtrer les notaires en activité par commune et trouver leurs coordonnées, adresse et informations de travail.

Le tarif notarial est fixé par l'État et calculé selon le barème officiel Tarifni broj 1 — il ne dépend pas du notaire choisi, ce sont donc l'emplacement et la langue qui comptent. Une TVA de 21% s'ajoute au tarif. Vous pouvez estimer le coût exact pour un prix donné dans le calculateur des frais de transaction.

Les données sur les notaires sont mises à jour depuis les sources publiques de la Chambre des notaires du Monténégro. Avant votre visite, nous vous conseillons d'appeler pour confirmer la liste des documents requis et les horaires d'accueil.

Au Monténégro, tout contrat d’achat immobilier doit être certifié par un notaire — sans cela, le contrat ne peut pas être enregistré au cadastre. Notre annuaire répertorie actuellement 58 notaires actifs dans toutes les municipalités. Les honoraires du notaire sont fixés par l’État, choisissez donc selon la localisation et la langue.