Andrijašević Jelena
Нотариусpodgorica
+382 20 231 308jelena.andrijasevic@notarskakancelarija.comKatalog aktywnych notariuszy w Czarnogórze wraz z kontaktami i gminami. Dane są aktualizowane z otwartych źródeł.
W Czarnogórze każda sprzedaż nieruchomości musi zostać poświadczona przez notariusza (notar). Bez aktu notarialnego umowa nie ma mocy prawnej i nie może zostać wpisana do katastru. Notariusz sprawdza dokumenty własności, potwierdza brak obciążeń i zajęć, weryfikuje tożsamość stron i pilnuje, by warunki transakcji były zgodne z prawem Czarnogóry.
Notariusze są rozmieszczeni według gmin (opština) — Podgorica, Budva, Bar, Kotor, Tivat, Herceg Novi i inne. Notariusz działa na terenie całego kraju, ale w praktyce wygodniej jest sfinalizować transakcję u notariusza w gminie, w której znajduje się nieruchomość. W tym katalogu możesz filtrować czynnych notariuszy według gminy oraz znaleźć ich kontakt, adres i dane o pracy.
Taryfa notarialna jest ustalana przez państwo i obliczana według oficjalnej tabeli Tarifni broj 1 — nie zależy od wyboru notariusza, więc decydują lokalizacja i język komunikacji. Do taryfy dolicza się 21% VAT. Dokładny koszt dla danej ceny nieruchomości oszacujesz w kalkulatorze kosztów transakcji.
Dane o notariuszach są aktualizowane z otwartych źródeł Izby Notarialnej Czarnogóry. Przed wizytą zalecamy telefon w celu potwierdzenia listy wymaganych dokumentów i godzin przyjęć.
W Czarnogórze każda umowa kupna nieruchomości musi być poświadczona przez notariusza — bez tego nie można jej zarejestrować w katastrze. Nasz katalog obejmuje obecnie 58 aktywnych notariuszy we wszystkich gminach. Taryfa notarialna jest ustalana przez państwo, dlatego wyboru dokonuje się według lokalizacji i języka.
Notariusz weryfikuje dokumenty własności oraz brak obciążeń, potwierdza tożsamość stron, poświadcza umowę kupna i zapewnia zgodność transakcji z prawem. Bez poświadczenia notarialnego umowa nie ma mocy prawnej i nie może zostać zarejestrowana w katastrze.
Tak. W Czarnogórze poświadczenie notarialne umowy kupna nieruchomości jest wymagane przez prawo — bez niego własność nie może zostać zarejestrowana w katastrze.
Taryfa notarialna jest ustalana przez państwo zgodnie z Tarifni broj 1 i zależy od ceny nieruchomości, do której doliczany jest VAT w wysokości 21%. Taka sama taryfa obowiązuje u wszystkich notariuszy. Orientacyjną kwotę dla konkretnej ceny można obliczyć za pomocą kalkulatora kosztów transakcji.
Zazwyczaj wymagane są paszporty obu stron, wypis z katastru (list nepokretnosti) dotyczący nieruchomości, projekt umowy kupna oraz potwierdzenie zapłaty podatków i opłat. Dokładną listę najlepiej wcześniej potwierdzić telefonicznie u notariusza.
Umowa jest sporządzana w języku czarnogórskim. Jeśli co najmniej jedna ze stron nie posługuje się nim, notariusz jest prawnie zobowiązany do zaangażowania zaprzysiężonego tłumacza sądowego, który ustnie tłumaczy umowę przed podpisaniem. Tłumacza można znaleźć według języka w naszym katalogu tłumaczy.
Typ ogłoszenia
Miasto
Typ nieruchomości
Sypialnie
Cena, EUR