Podsumowanie AI

Luksusowa willa o powierzchni 260 m² w malowniczym Muo położona jest zaledwie 15 metrów od lazurowego morza. Przestronny dom z 4 sypialniami i 5 przytulnymi balkonami oferuje idealne warunki do komfortowego życia, gdzie każdego wieczoru można podziwiać wspaniałe morskie zachody słońca prosto z salonu.

Dom w Muo nr 1166

Muo · Zatoka Kotor, Muo, Czarnogóra
570 000 €

Szczegóły

Powierzchnia
260 м²
Powierzchnia działki
121 м²
Sypialnie
4
Łazienki
2
Parking
Tak
Do morza
15 m
Cena za m²
2 192 €

Opis

Na sprzedaż trzypiętrowy dom w miejscowości Muo, trzy kilometry od miasta Kotor. Dom o łącznej powierzchni 260 m2 położony jest na działce o powierzchni 121 m2. Odległość do morza wynosi zaledwie 15 metrów. Dom znajduje się dwa kilometry od dworca autobusowego i osiem kilometrów od lotniska Tivat. Dostępny jest bezpłatny publiczny parking.
Dom idealnie nadaje się pod wynajem. Na pierwszym piętrze znajdują się dwa studia, z których każde ma osobne wejście. We wszystkich apartamentach znajduje się aneks kuchenny z jadalnią oraz telewizja satelitarna. Łazienki w apartamentach wyposażone są w kabinę prysznicową. Do domu doprowadzone są wszystkie miejskie media. Na drugim piętrze znajduje się duży salon o powierzchni 60 m2, łazienka oraz schody prowadzące na trzecie piętro. Na trzecim piętrze znajdują się dwie sypialnie i łazienka.

W odległości 300 metrów od domu znajdują się sklep spożywczy oraz kilka restauracji i barów.
W Starym Mieście w Kotorze można odwiedzić średniowieczną Katedrę Świętego Tryfona oraz starożytną twierdzę.
Układ domu:
Pierwsze piętro: dwa apartamenty typu studio. Powierzchnia każdego 26 m2. Układ obu apartamentów: kuchnia, salon, łazienka, taras.
Drugie piętro: salon, łazienka.
Trzecie piętro: dwie sypialnie, łazienka.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
570 000 €
Podatek od przeniesienia własności
26 200 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 4 200 € (6% × 70 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe27 253 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 597 253 €

Lokalizacja

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 15 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
570 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2836 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2928 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2975 €/мес
Monthly payment
2633 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount399 000 €
Total interest232 974 €
Loan amount
399 000 €
Total interest
232 974 €
Total payment
631 974 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

570 000 €
2 192 €/m²1166