Podsumowanie AI
Przestronny dom o powierzchni 269 m² w malowniczym Sushanju będzie idealnym miejscem do życia dla dużej rodziny: zaplanowano tu 6 sypialni oraz przytulną kuchnię, w której przyjemnie jest spotykać się wszyscy razem. Nieruchomość położona jest zaledwie 500 metrów od morza, oferując idealną równowagę między bliskością plaży a komfortową prywatnością we własnym domu.
Widok: Widok na miasto
Szczegóły
Powierzchnia
269 м²
Powierzchnia działki
359 м²
Sypialnie
6
Łazienki
3
Parking
Tak
Do morza
500 m
Cena za m²
1 301 €
Opis
Dwupiętrowy dom, Shushan, Bar, Riwiera Barska. Zielona okolica, wszystkie media i infrastruktura, drugie piętro to apartamenty, od centrum Baru zaledwie 1,5 km.
Udogodnienia
Szacunkowe koszty transakcji zakupu
Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie
- Cena nieruchomości
- 350 000 €
- Podatek od przeniesienia własności
- 14 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 10 000 € (5% × 200 000)
Dodatkowe możliwe koszty
- Wnioski do katastruod 30 €
- Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
- Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe15 332 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 365 332 €
Lokalizacja
Co znajduje się w pobliżu
- SzkołaCompass1.2 km
- Przedszkole1.1 km
- Artykuły spożywczeMarket N&B788 m
- AptekaLenapharm984 m
- RestauracjaMediteran I1.1 km
- Przystanek autobusowy1.1 km
- ATM1.1 km
- LotniskoPodgorica Airport29.5 km
- PortMarina Bar2.6 km
- Morze500 m
Najczęstsze pytania
Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 500 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.
Calculate mortgage
Wersja beta · wciąż udoskonalamyProperty price
350 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%
Ставки банков
Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1741 €/мес
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1798 €/мес
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1827 €/мес
Monthly payment
1617 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
Loan amount245 000 €
Total interest143 054 €
Loan amount
245 000 €
Total interest
143 054 €
Total payment
388 054 €
Want to know how much you can actually get approved for?
< 1 minNo obligation3 banks at once
Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.
