Podsumowanie AI

Przestronny trzypiętrowy dom o powierzchni 296 m² w malowniczej dzielnicy Shushan będzie idealnym miejscem dla dużej rodziny lub opłacalną inwestycją. Nieruchomość z sześcioma przytulnymi sypialniami i pięcioma salonami znajduje się zaledwie 500 metrów od morza, oferując komfort, funkcjonalność i bliskość wybrzeża za 290 000 euro.

Dom w Sushanju nr 913

Shushan · Riwiera Barska, Shushan, Czarnogóra
290 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
296 м²
Powierzchnia działki
404 м²
Sypialnie
6
Łazienki
2
Parking
Tak
Do morza
500 m
Cena za m²
980 €

Opis

Na sprzedaż dom z widokiem na morze w rejonie Šušanj, miasto Bar.
Dom o łącznej powierzchni 296 m2 znajduje się na działce o powierzchni 404 m2. Dom położony jest przy cichej ulicy i otoczony palmami, różami, oleandrami, drzewami oliwnymi, mandarynkowymi, a w pobliżu rosną cytryny i figi. Z tarasu roztacza się wspaniały widok na morze. Istnieje możliwość dobudowy jeszcze jednego piętra. Przy domu znajdują się dwa miejsca parkingowe. Do domu prowadzi nowa asfaltowa droga.
Na każdym piętrze znajduje się salon z kuchnią, trzy sypialnie, dwie łazienki i dwa tarasy. Dom jest podłączony do miejskich mediów - prąd, woda i kanalizacja. Dodatkowo jest zbiornik na wodę o pojemności 13 m3. W domu jest ogrzewanie podłogowe, telewizja kablowa, internet, monitoring wideo, domofon.
Ogromna liczba turystów kochających słońce przyciąga Czarnogóra, a Bar jest jednym z najpopularniejszych kurortów. To miasto słusznie uważane jest za jedno z najbardziej słonecznych miejsc w całej Europie. 270 słonecznych dni w roku, temperatura wody w granicach 24-26 stopni oraz nieskończona ilość gajów oliwnych i drzew owocowych – to właśnie czyni Bar wyjątkowym miejscem do wypoczynku poznawczego i zdrowotnego. Bar jest również dużym miastem portowym kraju. Nie należy się jednak tego obawiać, ponieważ jak każde inne czarnogórskie miasto, Bar zachwyca swoją czystością i schludnością.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
290 000 €
Podatek od przeniesienia własności
11 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 7 000 € (5% × 140 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe12 270 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 302 270 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • LotniskoSjenica Air Base8189.9 km
  • PortLedena Pecina Sjenica8190.8 km
  • Morze500 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 500 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
290 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1443 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1490 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1514 €/мес
Monthly payment
1340 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount203 000 €
Total interest118 530 €
Loan amount
203 000 €
Total interest
118 530 €
Total payment
321 530 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

290 000 €
980 €/m²913