Podsumowanie AI

Luksusowa willa o powierzchni 200 m² w samym sercu Dobroty, położona zaledwie 30 metrów od lazurowego morza. W domu z przemyślanym układem znajdują się 5 przytulnych sypialni, przestronny salon i nowoczesna kuchnia, co czyni go idealnym wyborem zarówno do komfortowego życia rodzinnego, jak i na wypoczynek premium.

Dom w Dobrocie nr 898

Dobrota · Zatoka Kotor, Dobrota, Czarnogóra
850 000 €

Szczegóły

Powierzchnia
200 м²
Powierzchnia działki
600 м²
Sypialnie
5
Łazienki
2
Parking
Tak
Do morza
30 m
Cena za m²
4 250 €

Opis

W cichej dzielnicy Kotoru, Dobrocie, na sprzedaż jest dom zaledwie 30 metrów od morza. Dom o łącznej powierzchni 200 m2 znajduje się na działce o powierzchni 600 m2. Dom ma cztery kondygnacje. Dom posiada pięć sypialni i dwie łazienki. Przed domem znajduje się parking dla samochodów. Właściciel otrzymuje również łódź i dostęp do prywatnej przystani jachtowej. W domu znajduje się centralne ogrzewanie, pralnia.
Opcja doskonale nadaje się pod wynajem, jako dwa oddzielne apartamenty, każdy z osobnym wejściem.
Kotor jest największą starówką w Czarnogórze. Główną atrakcją i symbolem miasta jest świątynia św. Tryfona, zbudowana w XII wieku i stanowiąca doskonały przykład architektury romańskiej. Kotor oferuje wspaniałe otwarte tarasy, na których serwowane są tradycyjne czarnogórskie potrawy. W wielu restauracjach w Kotorze gościom oferuje się różnorodne dania rybne; komfortowa i przytulna atmosfera pozwoli Państwu miło spędzić czas.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
850 000 €
Podatek od przeniesienia własności
43 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 21 000 € (6% × 350 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe44 352 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 894 352 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • Artykuły spożywczeLicanka 1 koror sv. Stasije108 m
  • SzpitalKotor Psychiatric Hospital2.9 km
  • RestauracjaSnack Bar Forum128 m
  • Przystanek autobusowyDobrota90 m
  • ATM155 m
  • LotniskoTivat Airport7.8 km
  • PortKotor Cruise Pirs4.6 km
  • Morze30 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 30 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
850 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
4229 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
4366 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
4436 €/мес
Monthly payment
3927 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount595 000 €
Total interest347 417 €
Loan amount
595 000 €
Total interest
347 417 €
Total payment
942 417 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

850 000 €
4 250 €/m²898