Podsumowanie AI

Luksusowy hotel o powierzchni 1630 m², położony w malowniczym Stolivie, znajduje się zaledwie 10 metrów od linii brzegowej morza, oferując gościom zachwycające widoki z przestronnych balkonów. Ten ekskluzywny obiekt z 28 przytulnymi sypialniami będzie idealnym miejscem do prowadzenia dochodowego biznesu w samym sercu Adriatyku.

Hotel w Stolivie nr 1075

Stoliv · Zatoka Kotor, Stoliv, Czarnogóra
4 095 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
1630 м²
Powierzchnia działki
2000 м²
Sypialnie
28
Łazienki
28
Parking
Tak
Do morza
10 m
Cena za m²
2 512 €

Opis

Na sprzedaż hotel w Stolivie, w Zatoce Kotorskiej. Powierzchnia hotelu 1630 m2 + 1000 m2 strefy parkowej (teren wokół hotelu, zakupiony pod park z możliwością budowy 12 bungalowów na 25 miejsc).
W hotelu znajduje się 28 pokoi:• 12 trzyosobowych, • 12 dwuosobowych, • 4 jednoosobowe.
Łącznie na 60-70 osób. W pokojach: łóżka 3-2-1, meble, łazienka z prysznicem, telewizor, telefon, dostęp do internetu. Prawie wszystkie pokoje mają tarasy i widok na morze. Jest duży półotwarty taras (~140 m2) z basenem i widokiem na morze. Na piątym piętrze znajduje się sala konferencyjna na ~100-120 osób. Na parterze znajduje się wspaniała własna restauracja „Castello di Boca” na 50-60 osób z kuchnią i holem. Jest własne molo i 2 niewielkie plaże. Wokół znajdują się niezwykle piękne miejsca z zabytkami historycznymi i klasztorami. To miejsce znane jest jako „Raj Kamelii”, dokąd w marcu, podczas kwitnienia kamelii, zjeżdża się wielu turystów.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
4 095 000 €
Podatek od przeniesienia własności
237 700 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 215 700 € (6% × 3 595 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe242 449 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 4 337 449 €

Lokalizacja

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 10 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
4 095 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
20 371 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
21 036 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
21 372 €/мес
Monthly payment
18 918 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount2 866 500 €
Total interest1 673 732 €
Loan amount
2 866 500 €
Total interest
1 673 732 €
Total payment
4 540 232 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

4 095 000 €
2 512 €/m²1075