Podsumowanie AI

Oto propozycja opisu, która podkreśli ekskluzywność obiektu: „Oferujemy Państwu luksusowy hotel w Tivacie, położony zaledwie 20 metrów od linii brzegowej morza. To wyjątkowy obiekt inwestycyjny o powierzchni 600 m², który łączy elegancki design, bliskość mariny jachtowej Porto Montenegro oraz wysoki potencjał dochodowości”.

SprzedażHotele#326

Hotel w Tivacie nr 326

Tivat · Zatoka Kotor, Tivat, Czarnogóra
2 625 000 €
Widok: Widok na miasto

Szczegóły

Powierzchnia
600 м²
Powierzchnia działki
750 м²
Do morza
20 m
Cena za m²
4 375 €

Opis

Komfortowy, kompaktowy hotel w Tivacie, trzygwiazdkowy, położony nad brzegiem jednego z najpiękniejszych zatok Europy - Zatoki Kotorskiej. Powierzchnia obiektu 600 m².

Hotel składa się z:

- 6 apartamentów luksusowych, każdy o powierzchni 30 m², z tarasem i widokiem na morze.

- 6 pokoi luksusowych

- restauracji z tarasem na 36 miejsc

- kawiarni z tarasem na 20 miejsc

- otwartego tarasu na 50 miejsc.

W każdym apartamencie znajduje się: klimatyzacja, telewizor z anteny satelitarnej, minibar, aneks kuchenny, linia telefoniczna. W hotelu wykonano wysokiej jakości wykończenie z naturalnego, ręcznie robionego drewna. Hotel posiada sprzęt sportowy, salę fitness, gabinet masażu.

Odległość od morza wynosi zaledwie 20 metrów, hotel ma własną piaszczystą plażę. Hotel położony jest w samym centrum miasta, w odległości spaceru znajdują się sklepy, kawiarnie, restauracje, promenada Porto Montenegro, apteki itp.

Pobierz prezentację (PDF)

Udogodnienia

Widok na miasto

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
2 625 000 €
Podatek od przeniesienia własności
149 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 127 500 € (6% × 2 125 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe152 708 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 2 777 708 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaOŠ "Drago Milović"1.5 km
  • Przedszkole631 m
  • Artykuły spożywczeCedis tivat298 m
  • AptekaApoteka HELP616 m
  • RestauracjaRestaurant Anagastum488 m
  • Przystanek autobusowy529 m
  • ATMCKB Banka619 m
  • LotniskoTivat Airport3.7 km
  • PortPine919 m
  • Morze20 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 20 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
2 625 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
13 059 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
13 484 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
13 700 €/мес
Monthly payment
12 127 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount1 837 500 €
Total interest1 072 905 €
Loan amount
1 837 500 €
Total interest
1 072 905 €
Total payment
2 910 405 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

2 625 000 €
4 375 €/m²№ 326