Przejdź do treści

Podsumowanie AI

„Oferujemy Państwu luksusowy hotel w Tivacie, położony zaledwie 20 metrów od linii brzegowej morza. To wyjątkowy obiekt inwestycyjny o powierzchni 600 m², który łączy elegancki design, bliskość mariny jachtowej Porto Montenegro oraz wysoki potencjał dochodowości”.

№ 326

Hotel w Tivacie nr 326

Tivat · Zatoka Kotor, Tivat, Czarnogóra
2 625 000 €
Widok: Widok na miasto

Szczegóły

Powierzchnia
600 m²
Powierzchnia działki
750 m²
Do morza
20 m
Cena za m²
4375 €

Opis

Komfortowy, kompaktowy hotel w Tivacie, trzygwiazdkowy, położony nad brzegiem jednego z najpiękniejszych zatok Europy - Zatoki Kotorskiej. Powierzchnia obiektu 600 m².

Hotel składa się z:

- 6 apartamentów luksusowych, każdy o powierzchni 30 m², z tarasem i widokiem na morze.

- 6 pokoi luksusowych

- restauracji z tarasem na 36 miejsc

- kawiarni z tarasem na 20 miejsc

- otwartego tarasu na 50 miejsc.

W każdym apartamencie znajduje się: klimatyzacja, telewizor z anteny satelitarnej, minibar, aneks kuchenny, linia telefoniczna. W hotelu wykonano wysokiej jakości wykończenie z naturalnego, ręcznie robionego drewna. Hotel posiada sprzęt sportowy, salę fitness, gabinet masażu.

Odległość od morza wynosi zaledwie 20 metrów, hotel ma własną piaszczystą plażę. Hotel położony jest w samym centrum miasta, w odległości spaceru znajdują się sklepy, kawiarnie, restauracje, promenada Porto Montenegro, apteki itp.

Udogodnienia

Widok na miasto

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
2 625 000 €
Podatek od przeniesienia własności
149 500 €
4500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 127 500 € (6% × 2 125 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe152 742 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 2 777 742 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • SzkołaOŠ "Drago Milović"1.5 km
  • Przedszkole631 m
  • Artykuły spożywczeCedis tivat298 m
  • AptekaApoteka HELP616 m
  • RestauracjaRestaurant Anagastum488 m
  • Przystanek autobusowy529 m
  • BankomatCKB Banka619 m
  • LotniskoTivat Airport3.7 km
  • PortPine919 m
  • Morze20 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 20 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
2 625 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
13 059 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
13 484 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
13 700 €/mies.
Rata miesięczna
12 127 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu1 837 500 €
Łączne odsetki1 072 905 €
Kwota kredytu
1 837 500 €
Łączne odsetki
1 072 905 €
Łączna spłata
2 910 405 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

2 625 000 €
4375 €/m²№ 326