Przejdź do treści

Podsumowanie AI

Jasne mieszkanie z jedną sypialnią na ostatnim piętrze nowego budynku z 2022 roku w Becicach — wykończone pod klucz i z imponującym widokiem na góry, las i miasto. Zaledwie 520 metrów do morza oraz dobrze rozwinięta infrastruktura w pobliżu czynią je doskonałym wyborem zarówno do życia, jak i jako opłacalna inwestycja.

Mieszkania№ 2946

Mieszkanie w Beciciach nr 2946

Aktualne na 28 października 2026
Bečići · Riwiera Budvańska
136 000 €
Widok: Widok na góry, Widok na las, Widok na miasto

Szczegóły

Powierzchnia
43 m²
Pokoje
2
Sypialnie
1
Łazienki
1
Piętro
8/8
Rok budowy
2022
Do morza
520 m

Opis

Oferujemy na sprzedaż mieszkanie jednoizbowe na 8. piętrze w nowym budynku w Beciczach — z widokiem na góry, las i miasto, po wykończeniu pod klucz.

Podstawowe parametry:

  • Powierzchnia: 43 m²
  • Piętro: 8
  • Sypialnie: 1
  • Łazienka: 1
  • Widok: góry, las i miasto
  • Stan: wykończenie pod klucz
  • Nowy budynek

Lokalizacja:

  • iDEA — około 270 m
  • Mix Markt — około 340 m
  • Plaża Becicze — około 570 m
  • Mini HDL — około 640 m
  • Budva – około 5 km

Potencjał inwestycyjny:

Nowy budynek w dynamicznie rozwijającej się części Becicz, gdzie powstają nowe restauracje, kawiarnie i infrastruktura — 8. piętro z widokiem na góry i las, wykończenie pod klucz do indywidualnego aranżowania, plaża w 10 minut spacerem. Cena wejścia niższa od średniej dla Becicz przy dobrym potencjale wzrostu wartości wraz z rozwojem dzielnicy.

Udogodnienia

DomofonKlimatyzacjaWidok na góryWidok na miastoZarządzająca firmaWindaTaras

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
136 000 €
Podatek od przeniesienia własności
4080 €
4080 € (3% × 136 000)

Parametry aktu notarialnego

Kupujących
1
Sprzedających
1

Domyślnie wyliczenie dotyczy transakcji z dwiema stronami (1 sprzedający i 1 kupujący) bez tłumacza przysięgłego, a wniosek do katastru składa notariusz. Każda strona ponad dwie dodaje 5% taksy, każdy tłumacz 15 €, a VAT 21% nalicza się od całej kwoty. Nie obejmuje: czynności poza godzinami pracy, w weekend lub święto (+25%, nie mniej niż 50 €), dojazdu notariusza (+35 € za każdą rozpoczętą godzinę oraz koszty podróży), pełnomocnictw (60 € + VAT za każde). Notariusz może przyjąć wartość rynkową nieruchomości, jeśli cena w umowie jest niższa.

Możliwe dodatkowe koszty (poza sumą)

Opłaty urzędowe

  • Wpis prawa do katastru (opłata urzędowa)od 30 €
  • Wypisy z rejestru nieruchomości do transakcjiod 7 €
Łącznie koszty obowiązkowe4710 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 140 710 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • Przedszkole1.0 km
  • Artykuły spożywczeIdea249 m
  • Apteka729 m
  • SzpitalDom zdravlja3.0 km
  • RestauracjaČat49 m
  • Przystanek autobusowyBećići Idea316 m
  • Bankomat543 m
  • LotniskoTivat Airport18.1 km
  • PortMarina Budva3.1 km
  • Morze520 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 520 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Oblicz kredyt hipoteczny

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Cena nieruchomości
136 000 €
lat
5 lat30 lat
%
3%9%

Oprocentowanie banków

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Banknajlepsza
stała na 5 lat · 7 dni
5.9%
677 €/mies.
NLB Banka
NLB Banka
zmienna Euribor + 4.2% · 10 dni
6.3%
699 €/mies.
Erste Bank
Erste Bank
stała na 3 lata · 14 dni
6.5%
710 €/mies.
Rata miesięczna
628 €
Przez 240 mies. · przy 5.0% rocznie
63%kapitał
Kwota kredytu95 200 €
Łączne odsetki55 587 €
Kwota kredytu
95 200 €
Łączne odsetki
55 587 €
Łączna spłata
150 787 €

Chcesz wiedzieć, ile realnie możesz dostać?

< 1 minBez zobowiązań3 banki naraz

Stawki podane jako „od”. Ostateczna oferta zależy od Twojej historii kredytowej i warunków banku.

136 000 €
№ 2946