Podsumowanie AI

Na sprzedaż luksusowy hotel w malowniczej Sushan, położony zaledwie 200 metrów od lazurowego wybrzeża. Na powierzchni 520 m² znajdują się 11 komfortowych sypialni, trzy przytulne salony oraz dwie funkcjonalne kuchnie, a przestrzeń uzupełniają dwa panoramiczne balkony z zapierającym dech w piersiach widokiem. Ta nieruchomość będzie idealnym gotowym biznesem dla osób ceniących połączenie wysokiego komfortu i bliskości morza.

SprzedażHotele#779

Mini-hotel w Sushan nr 779

Shushan · Riwiera Barska, Sushan, Czarnogóra
1 100 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
520 м²
Powierzchnia działki
600 м²
Sypialnie
11
Łazienki
12
Parking
Tak
Do morza
200 m
Cena za m²
2 115 €

Opis

Na sprzedaż mini hotel w mieście Bar, w Zielonym Pasie. Odległość do morza wynosi zaledwie 200 metrów.
Budynek może być sprzedawany jako oddzielne mieszkania dwupokojowe i trzypokojowe, albo jako dom dochodowy, albo jako mini hotel.
Dom jest podzielony na 7 oddzielnych mieszkań, po 2 mieszkania na każdym piętrze. W domu jest centralna kanalizacja, zbiornik na wodę o pojemności 23 m3, wysokie sufity, duże pokoje.
Na działce o powierzchni 600 m2 wybudowano parter restauracji. Cała rozwinięta infrastruktura znajduje się w pobliżu. Z wszystkich okien roztacza się wspaniały widok na morze.

Pobierz prezentację (PDF)

Udogodnienia

Widok na morzeParkingOgródTaras

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
1 100 000 €
Podatek od przeniesienia własności
58 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 36 000 € (6% × 600 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe59 619 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 1 159 619 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • LotniskoSjenica Air Base8190.1 km
  • PortLedena Pecina Sjenica8191.1 km
  • Morze200 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 200 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
1 100 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
5472 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
5651 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
5741 €/мес
Monthly payment
5082 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount770 000 €
Total interest449 598 €
Loan amount
770 000 €
Total interest
449 598 €
Total payment
1 219 598 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

1 100 000 €
2 115 €/m²№ 779