Podsumowanie AI

Na sprzedaż ekskluzywna działka budowlana w malowniczym Kavaču, oferująca wyjątkową możliwość realizacji projektu Twoich marzeń w otoczeniu zachwycających widoków. Przestronny teren o powierzchni [podaj powierzchnię] m² położony jest zaledwie 1500 metrów od lazurowego wybrzeża, co gwarantuje idealną równowagę między prywatnością a bliskością morza. To rzadka oferta dla osób ceniących prestiż, czyste powietrze i potencjał lokalizacji premium.

SprzedażZiemia#1161

Działka w Kavač nr 1161

Kawacz · Zatoka Kotor, Kavač, Czarnogóra
1 050 000 €
Widok: Widok na góry

Szczegóły

Powierzchnia działki
17304 м²
Do morza
1500 m

Opis

Na sprzedaż działka budowlana w miejscowości Kavač, niedaleko miasta Kotor. Powierzchnia działki wynosi 17304 m². Część działki o powierzchni 5930 m2 jest zurbanizowana. Druga część działki o powierzchni 11374 m2 nie jest zurbanizowana. Na zurbanizowanej części działki można wybudować pięć budynków o łącznej powierzchni od 658 m2 do 867 m2. Budynki mogą mieć od trzech do czterech kondygnacji. Doprowadzono prąd i wodę. Od działki w linii prostej do morza jest około 1,5 kilometra. Istnieje możliwość sprzedaży części zurbanizowanej oddzielnie od części niezurbanizowanej.

Udogodnienia

Widok na góry

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
1 050 000 €
Podatek od przeniesienia własności
55 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 33 000 € (6% × 550 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe56 556 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 1 106 556 €

Lokalizacja

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 1500 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
1 050 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
5223 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
5394 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
5480 €/мес
Monthly payment
4851 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount735 000 €
Total interest429 162 €
Loan amount
735 000 €
Total interest
429 162 €
Total payment
1 164 162 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

1 050 000 €
№ 1161