Podsumowanie AI

Luksusowa willa o powierzchni 220 m² w malowniczym Prčanj położona jest zaledwie 50 metrów od lazurowego morza. Przestronny dom z 6 sypialniami, 4 salonami i 2 kuchniami będzie idealnym wyborem dla komfortowego życia dużej rodziny lub opłacalnej inwestycji w luksusową nieruchomość w Czarnogórze.

Willa w Prčanj nr 1202

Prčanj · Zatoka Kotor, Prčanj, Czarnogóra
800 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
220 м²
Powierzchnia działki
420 м²
Sypialnie
6
Łazienki
3
Parking
Tak
Do morza
50 m
Cena za m²
3 636 €

Opis

Na sprzedaż willa w miejscowości Prčanj, niedaleko miasta Kotor. Budynek o łącznej powierzchni 209 m2 znajduje się na działce o powierzchni 420 m2, w cichym i przytulnym miejscu. Willa położona jest w drugiej linii, zaledwie 50 metrów od morza.
Na pierwszym piętrze znajdują się salon, kuchnia, jadalnia i łazienka.
Na drugim i trzecim piętrze znajdują się sześć sypialni, po trzy na każdym piętrze. Na każdym piętrze znajduje się łazienka. Na drugim piętrze znajduje się również taras.
Willa jest sprzedawana z meblami, wyposażonymi łazienkami i kuchnią. Na działce przy domu znajduje się ogród z zielenią. Z okien domu rozciąga się piękny widok na morze.
Willa znajduje się trzy kilometry od miasta Kotor, dziesięć kilometrów od międzynarodowego lotniska w Tivacie. W bezpośrednim sąsiedztwie domu znajdują się restauracje, kawiarnie i sklepy spożywcze.

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
800 000 €
Podatek od przeniesienia własności
40 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 18 000 € (6% × 300 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe41 304 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 841 304 €

Lokalizacja

Co znajduje się w pobliżu

  • Artykuły spożywczePekara Prchanj526 m
  • AptekaPharmacy "Dobrota"2.0 km
  • SzpitalKotor Psychiatric Hospital1.4 km
  • RestauracjaKonoba Boka Bay300 m
  • Przystanek autobusowy316 m
  • ATM1.8 km
  • LotniskoTivat Airport5.9 km
  • PortKotor Cruise Pirs3.0 km
  • Morze50 m

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 50 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
800 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
3980 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
4110 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
4175 €/мес
Monthly payment
3696 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount560 000 €
Total interest326 981 €
Loan amount
560 000 €
Total interest
326 981 €
Total payment
886 981 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

800 000 €
3 636 €/m²1202