Podsumowanie AI

Wyrafinowana willa o powierzchni 197 m² w malowniczych Reževićach łączy prywatność i śródziemnomorski klimat, zaledwie 800 metrów od lazurowego morza. Przestronny dom z dwiema jasnymi sypialniami, funkcjonalną kuchnią i dwoma balkonami będzie idealnym miejscem do życia lub wypoczynku w jednym z najpiękniejszych zakątków wybrzeża. Cena nieruchomości wynosi 499 000 euro, co czyni ją korzystną inwestycją w nieruchomość premium.

SprzedażWille#1290

Willa w Reževićach nr 1290

Reżewicze · Riwiera Budvańska, Reževići, Czarnogóra
499 000 €
Widok: Widok na morze

Szczegóły

Powierzchnia
197 м²
Powierzchnia działki
473 м²
Sypialnie
2
Łazienki
2
Parking
Tak
Do morza
800 m
Cena za m²
2 533 €

Opis

Kamienna willa z historią w Reževićach.

Powierzchnia willi wynosi 197 m2 i składa się z dwóch pięter.

Na pierwszym piętrze: salon, kuchnia/jadalnia, łazienka i przestronny taras.

Na drugim piętrze: dwie przestronne sypialnie, łazienka oraz duży taras z zachwycającym widokiem na morze i Petrovac.

Garaż 25 m2. Ogród i parking 115 m2, ogród za domem 350 m2.

Ponadto przed domem działka 473 m2 pod budowę drugiego domu.

Do Petrovaca 5 minut samochodem.

Udogodnienia

BasenWidok na morzeKlimatyzacjaParkingTaras

Szacunkowe koszty transakcji zakupu

Orientacyjne wyliczenie dodatkowych kosztów przy zakupie

Cena nieruchomości
499 000 €
Podatek od przeniesienia własności
21 950 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 450 € (5% × 349 000)

Dodatkowe możliwe koszty

  • Wnioski do katastruod 30 €
  • Uzyskanie odpisów do transakcjiod 7 €
  • Tłumacz przysięgły· za umowę / godzinęod 50 €
Łącznie koszty obowiązkowe22 940 €
Szacowany koszt zakupu nieruchomościŁącznie: 521 940 €

Lokalizacja

Najczęstsze pytania

Tak. Obcokrajowcy mogą kupować mieszkania i domy w Czarnogórze na takich samych zasadach jak obywatele, z pełnym prawem własności. Ograniczenia dotyczą jedynie niektórych gruntów rolnych i niezabudowanych, które cudzoziemcy zwykle nabywają przez czarnogórską spółkę. Prowadzimy całą procedurę prawną.
Koszty zależą od nieruchomości. Podatek od przeniesienia własności w Czarnogórze jest progresywny — stawka zależy od wartości — a nowe budynki przy pierwszej sprzedaży podlegają VAT. Doliczyć trzeba notariusza, wpis do rejestru i opcjonalnie prawnika. Dokładną kwotę dla tej nieruchomości najłatwiej obliczysz naszym kalkulatorem kosztów zakupu.
Ta nieruchomość znajduje się około 800 m od morza.
Wybrzeże Czarnogóry ma duży sezonowy popyt na najem krótkoterminowy i rosnący na długoterminowy ze strony osób przeprowadzających się. Rzeczywisty zwrot zależy od lokalizacji, umeblowania i zarządzania — poproś nas o szacunek dla tej konkretnej nieruchomości.
Zgodnie z nową ustawą zakup nieruchomości umożliwia ubieganie się o czasowy pobyt tylko wtedy, gdy nieruchomość jest mieszkalna i warta co najmniej 150 000 €. Przepisy okresowo się zmieniają — potwierdź aktualne wymogi z nami.

Calculate mortgage

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
Property price
499 000 €
yrs
5 yrs30 yrs
%
3%9%

Ставки банков

Wersja beta · wciąż udoskonalamy
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2482 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2563 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2604 €/мес
Monthly payment
2305 €
Over 240 months · at 5.0% p.a.
63%тело
Loan amount349 300 €
Total interest203 954 €
Loan amount
349 300 €
Total interest
203 954 €
Total payment
553 254 €

Want to know how much you can actually get approved for?

< 1 minNo obligation3 banks at once

Rates shown as "from". Final offer depends on your credit profile and the bank's conditions.

499 000 €
2 533 €/m²№ 1290