AI-сводка

Роскошная вилла площадью 450 кв. м в солнечном Баре — это идеальный выбор для большой семьи или прибыльного инвестиционного проекта. Просторный дом с 13 спальнями и уютными балконами расположен всего в 500 метрах от лазурного моря, предлагая непревзойденный комфорт и атмосферу настоящего средиземноморского курорта.

ПродажаДома#631

Дом в Баре №631

Бар · Барская Ривьера, Бар, Черногория
800 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
450 м²
Участок
280 м²
Спальни
13
Ванные
6
Парковка
Есть
До моря
500 м
Цена за м²
1 778 €

Описание

Новый четырехэтажный дом в Баре, на Барской Ривьере. В доме 6 квартир, что позволит с комфортом проживать нескольким семьям под одной крышей.
На первом этаже 2 квартиры с отдельным входом, одно- и двухкомнатная, и большая терраса.
На втором этаже одно- и двухкомнатная квартира и апартаменты, что при необходимости позволит объединить их в одну трехкомнатную квартиру, и большая терраса с видом на море.
На третьем этаже апартаменты и пятикомнатная квартира, два выхода на две просторные террасы.
Везде кондиционеры, в доме 2 телефонные линии, интернет.

Удобства

Вид на мореПаркингТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
800 000 €
Налог на перенос права собственности
40 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 18 000 € (6% × 300 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы41 304 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 841 304 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 500 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
800 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
3 980 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
4 110 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
4 175 €/мес
Ежемесячный платёж
3 696 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита560 000 €
Переплата по процентам326 981 €
Сумма кредита
560 000 €
Переплата по процентам
326 981 €
Итоговая выплата
886 981 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

800 000 €
1 778 €/м²№ 631