AI-сводка

Просторный дом площадью 200 кв. м в Добрых Водах станет идеальным местом для большой семьи: он располагает шестью уютными спальнями и тремя видовыми балконами. Дом находится всего в 800 метрах от моря, сочетая в себе комфорт, пространство и близость к побережью по привлекательной цене 150 000 EUR.

ПродажаДома#944

Дом в Добрых водах №944

Добрые Воды · Барская Ривьера, Добрые Воды, Черногория
150 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
200 м²
Участок
250 м²
Спальни
6
Ванные
5
Парковка
Есть
До моря
800 м
Цена за м²
750 €

Описание

Барская Ривьера это прекрасное место для летнего отдыха. Такой вывод можно сделать, побывав в туристическом посёлке Добры Воды. Летом здесь кипит жизнь: сюда приезжает множество туристов, которые вовремя купили недвижимость в Черногории. В посёлке построили множество новых отелей, баров и ресторанов, отремонтировали прогулочную набережную. Не стоит упускать шанс, который предоставляет наша фирма трехэтажный дом, который располагается в пятнадцати минутах ходьбы от моря. На каждый из этажей есть отдельный вход. На первом этаже большая терраса, гостиная, две спальни, кухня, санузел. На втором этаже две гостиные,совмещённые с кухнями, две спальни, 2 санузла и большая терраса. На третьем этаже расположены три спальни, кухня, два санузла и большая терраса. Общая площадь дома- 200 м2, площадь участка земли 250 м2, рядом с домом расположена хозяйственная постройка, летняя кухня и парковка.

Скачать презентацию (PDF)

Удобства

Вид на мореПаркингСадТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
150 000 €
Налог на перенос права собственности
4 500 €
4 500 € (3% × 150 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы5 112 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 155 112 €

Расположение

Что рядом

  • МагазиныVOLI1.8 км
  • РесторанStela509 м
  • Остановка1.0 км
  • АэропортАэропорт Подгорица35.1 км
  • ПортПорт Бар6.7 км
  • Море800 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 800 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
150 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
746 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
771 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
783 €/мес
Ежемесячный платёж
693 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита105 000 €
Переплата по процентам61 309 €
Сумма кредита
105 000 €
Переплата по процентам
61 309 €
Итоговая выплата
166 309 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

150 000 €
750 €/м²№ 944