AI-сводка

Просторный дом площадью 160 кв. м в живописных Радовичах станет идеальным выбором для большой семьи или выгодной инвестиции. Объект включает 8 светлых спален, уютную кухню и балкон с прекрасным видом, предлагая максимум комфорта всего за 400 000 EUR.

Дом в Радовичи №663

Радовичи · Луштица, Радовичи, Черногория
400 000 €
Вид: На город

Характеристики

Площадь
160 м²
Спальни
8
Ванные
5
Парковка
Есть
Цена за м²
2 500 €

Описание

Дом в Радовичи
В замечательном курорте Радовичи продается дом общей площадью 160 м2 , расположенный на участке площадью 473 м2. Дом в 800м удален от моря и самого ближайшего пляжа Синие Горизонты. Дом имеет 3 этажа , на первом этаже есть 2 апартамента с санузлами, на 2-ом этаже находится квартира с тремя спальнями, кухней, гостиной,санузлом и террасой, на 3-м этаже находится квартира с тремя спальнями, кухней , гостиной, санузлом и террасой.

Перед домом находится парковка и 2 цистерны для воды.

Радовичи являются одним из лучших курортных мест в Черногории. Люди со всего мира приезжают сюда для того, чтобы подышать чистым воздухом, загорать на лучших местных экзотических пляжах, пройтись по приятному золотому песку на набережной.

Это место является обжитым, зеленым, экологически чистым (где существуют самые различные виды как флоры, так и фауны) курортным поселком. Большая часть самого туристического посёлка застроена большим количеством магазинов, огромных рынков, кафе и ресторанов. Также здесь имеются свои церкви, современно оборудованные спортплощадки, медпункты с высококвалифицированным персоналом постоянно обслуживающий отдыхающих здесь людей. Из средств передвижения широкое использование имеют ренткары и автобусы. Недалеко от самого туристического посёлка находится аэропорт и город Тиват, где есть крупные магазины, всего в пятнадцати минутах езды на машине. Чуть дальше от этого прекрасного посёлка находится красивейший город Котор.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
400 000 €
Налог на перенос права собственности
17 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 12 500 € (5% × 250 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы17 880 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 417 880 €

Расположение

Что рядом

  • АэропортSjenica Air Base929.7 км
  • ПортLedena Pecina Sjenica924.9 км
  • Море1048.9 км

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
400 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 990 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 055 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 088 €/мес
Ежемесячный платёж
1 848 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита280 000 €
Переплата по процентам163 490 €
Сумма кредита
280 000 €
Переплата по процентам
163 490 €
Итоговая выплата
443 490 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

400 000 €
2 500 €/м²663