AI-сводка

Продается уютный дом площадью 164 м² в живописном Сутоморе, всего в 800 метрах от лазурного моря. Просторная планировка с тремя спальнями, светлой гостиной и функциональной кухней идеально подходит как для спокойного семейного отдыха, так и для постоянного проживания. Это прекрасная возможность приобрести комфортный дом по отличной цене — всего за 200 000 евро!

Дом в Сутоморе №132

Сутоморе · Барская Ривьера, Сутоморе, Черногория
200 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
164 м²
Спальни
3
Ванные
2
Парковка
Есть
До моря
800 м
Цена за м²
1 220 €

Описание

Предлагается к продаже эксклюзивный таун-хаус в стиле альпийского шале в Сутоморе, сочетающий в себе элегантность, комфорт и уединение. С общей площадью 164 кв. м, этот дом предлагает просторные и функциональные помещения, разделённые на два уровня, предоставляя идеальное пространство для жизни и отдыха.

Первый этаж площадью 82 кв.м включает в себя большую застекленную террасу, просторный дневной боровак с кухней, оборудованной барной стойкой, инкрустированной натуральным камнем, кабинет, ванную комнату и винный погреб, создавая уникальное сочетание утилитарности и уюта. Второй этаж предлагает три спальные комнаты и большую открытую террасу, идеально подходящую для отдыха на свежем воздухе.

Дом продается полностью меблированным и оснащенным всей необходимой бытовой техникой, что делает его готовым к немедленному заселению. Участок площадью 4 сотки обеспечивает достаточно пространства для организации открытых зон отдыха и ландшафтного дизайна.

Особенностью данного дома является надежное водоснабжение, наличие спутникового ТВ с русскими каналами и интернет Wi-Fi, что обеспечивает комфортное проживание. Расположенный в тихом и уютном месте с дружелюбными соседями, дом находится всего в 800 метрах от моря, обеспечивая легкий доступ к пляжам Центральный городской Сутоморе, Штребинь и Малевик.

Близость к магазинам, кафе и ресторанам делает его ещё более привлекательным вариантом для покупки, как для личного проживания, так и для сдачи в аренду в туристическом сезоне.

Стоимость включает расходы на легализацию.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
200 000 €
Налог на перенос права собственности
7 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 2 500 € (5% × 50 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы7 675 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 207 675 €

Расположение

Что рядом

  • МагазиныPekara Plavi Jadran222 м
  • АптекаTea Medica507 м
  • РесторанRestoran Padrino187 м
  • Остановка506 м
  • БанкоматATM Bankomat457 м
  • АэропортАэропорт Подгорица29.9 км
  • ПортMarina Bar5.9 км
  • Море800 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 800 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
200 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
995 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 027 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 044 €/мес
Ежемесячный платёж
924 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита140 000 €
Переплата по процентам81 745 €
Сумма кредита
140 000 €
Переплата по процентам
81 745 €
Итоговая выплата
221 745 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

200 000 €
1 220 €/м²132