AI-сводка

Просторный дом площадью 189 м² в живописном Сутоморе станет идеальным местом для жизни или отдыха, предлагая четыре уютные спальни для большой семьи. Объект расположен всего в 800 метрах от моря и располагает светлой гостиной и функциональными балконами, с которых открываются прекрасные виды. Это отличное предложение за 282 000 евро, сочетающее комфорт, уединение и близость к побережью Адриатики.

ПродажаДома#1077

Дом в Сутоморе №1077

Сутоморе · Барская Ривьера, Сутоморе, Черногория
282 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
189 м²
Участок
481 м²
Спальни
4
Ванные
3
Парковка
Есть
До моря
800 м
Цена за м²
1 492 €

Описание

Продается дом, расположенный в Сутоморе, муниципалитет Бар. Дом общей площадью 189 м2 находится на земельном участке общей площадью 481 м2. С террасы открывается вид на море. Трехэтажный дом находится около 800 м от ближайшего пляжа. Дом находится в живописном и уединенном месте в окружении сосен и леса, в шаговой доступности от инфраструктуры.
Планировка дома:
1 уровень: апартамент с отдельным входом и санузлом.
2 уровень: две спальни и гостиная с кухней и выходом на террасу (50 м2) и к беседке с грилем, санузел.
3 уровень: две спальни с видом на море и на горы, санузел.

Удобства

Вид на мореКондиционерПаркингСадТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
282 000 €
Налог на перенос права собственности
11 100 €
4 500 € (3% × 150 000) + 6 600 € (5% × 132 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы11 854 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 293 854 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 800 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
282 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 403 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 449 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 472 €/мес
Ежемесячный платёж
1 303 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита197 400 €
Переплата по процентам115 261 €
Сумма кредита
197 400 €
Переплата по процентам
115 261 €
Итоговая выплата
312 661 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

282 000 €
1 492 €/м²№ 1077