AI-сводка

Роскошный отель площадью 1630 кв. м в живописном Столиве расположен всего в 10 метрах от кромки моря, предлагая гостям захватывающие виды с просторных балконов. Этот эксклюзивный объект с 28 уютными спальнями станет идеальным местом для ведения успешного бизнеса в самом сердце Адриатики.

ПродажаОтели#1075

Отель в Столиве №1075

Столив · Боко-Которская Бухта, Столив, Черногория
4 095 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
1630 м²
Участок
2000 м²
Спальни
28
Ванные
28
Парковка
Есть
До моря
10 м
Цена за м²
2 512 €

Описание

Продается отель в Столиве , Боко-Которская Бухта. Площадь отеля 1630 м2 + 1000 м2 парковой зоны (земли вокруг отеля, куплены для парка с возможным строительством 12 бунгало на 25 мест).
В отеле 28 номеров:• 12 трехместных, • 12 двухместных, • 4 одноместных.
Всего на 60-70 человек. В номерах: 3-2-1 кровати, мебель, туалет с душем, телевизор, телефон, выход в интернет. Почти все номера с террасами и видом на море. Имеется большая полуоткрытая терраса (~140 м2) с бассейном и видом на море. Имеется конференц-зал на ~100-120 человек на пятом этаже. Имеется (первый этаж) прекрасный собственный ресторан "Castello di Boca" на 50-60 человек с кухней и холлом. Имеется своя пристань и 2 небольших пляжа. Вокруг удивительно красивые места с историческими памятниками и монастырями. Это место известно как "Камелиевый рай", куда в марте на цветение камелий съезжается масса туристов.

Удобства

Вид на мореКондиционерПаркингПервая линияТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
4 095 000 €
Налог на перенос права собственности
237 700 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 215 700 € (6% × 3 595 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы242 449 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 4 337 449 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 10 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
4 095 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
20 371 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
21 036 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
21 372 €/мес
Ежемесячный платёж
18 918 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита2 866 500 €
Переплата по процентам1 673 732 €
Сумма кредита
2 866 500 €
Переплата по процентам
1 673 732 €
Итоговая выплата
4 540 232 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

4 095 000 €
2 512 €/м²№ 1075