AI-сводка

Продается просторная квартира площадью 95 м² в живописных Баошичах всего в 50 метрах от лазурного моря. Светлые апартаменты с двумя уютными спальнями и террасой станут идеальным местом для вашего отдыха или комфортной жизни на побережье Черногории.

ПродажаКвартиры#1037

Квартира в Баошичи №1037

Баошичи · Боко-Которская Бухта, Баошичи, Черногория
210 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
95 м²
Спальни
2
Ванные
2
Парковка
Есть
До моря
50 м
Цена за м²
2 211 €

Описание

Продается двухуровневая квартира площадью 95 м2 в малоквартирном здании на третьем этаже, пригород Херцег-Нови, местечко Баошичи. Тихое и уютное место возле набережной. Рядом ресторанчики, кафе, минимаркеты, пляж.
Первый уровень квартиры: большая студия с барной стойкой, кухонной зоной и столовой, также есть дровяной камин. Есть большой плазменный ТВ со спутниковой тарелкой и российскими каналами, с/у с душевой кабиной, кладовая, прихожая с встроенным шкафом.
Винтовая лестница ведет на второй уровень с двумя спальнями и большим с/у с душевой кабиной, стиральной машиной. Две террасы. Все комнаты с кондиционерами, все окна снабжены защитными жалюзи. Вид из квартиры на море и горы. До берега 50 м. Есть парковка.

Удобства

Вид на мореКондиционерПаркингТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
210 000 €
Налог на перенос права собственности
7 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 3 000 € (5% × 60 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы8 175 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 218 175 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 50 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
210 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 045 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 079 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 096 €/мес
Ежемесячный платёж
970 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита147 000 €
Переплата по процентам85 832 €
Сумма кредита
147 000 €
Переплата по процентам
85 832 €
Итоговая выплата
232 832 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

210 000 €
2 211 €/м²№ 1037