AI-сводка

Продаётся современная студия в жилом комплексе Belvedere Residence в Бечичи — всего в 400 метрах от моря. Квартира полностью меблирована, оборудована кондиционером и террасой с захватывающим видом на море, горы и город. Вас ждут бассейн, охрана и лифт в тихом, но престижном районе Будванской ривьеры — идеальное место для жизни или инвестиций.

Квартира в Бечичи №2678

Актуально на 15 июня 2026 г.
Бечичи · Будванская Ривьера
от87 000 €
Вид: На море, На горы, На город

Характеристики

Площадь
30–40 м²
Комнат
1
Спальни
0
Ванные
1
Этаж
4/11
Год постройки
2016
До моря
400 м

Описание

Предлагаем к продаже современные студии в жилом комплексе Belvedere Residence в Бечичи — одном из самых востребованных районов Будванской ривьеры. Комплекс расположен в спокойной части курорта, всего в нескольких минутах от пляжа и набережной, и сочетает приватную атмосферу с удобным доступом ко всей городской инфраструктуре.

Основные характеристики:

  • Тип квартир: студии
  • Площадь: от 30 м² до 40 м²
  • Вид: горы или море
  • Стоимость: от 87 000 € до 136 000 €
  • Состояние: новый жилой комплекс

О квартирах:

Студии имеют современную и функциональную планировку с объединённой гостиной и кухонной зоной, полноценным санузлом и террасами. Интерьеры выполнены в светлых нейтральных оттенках, а панорамные окна делают пространство более открытым и светлым.

В зависимости от квартиры открываются виды на море или зелёные горы Бечичи. Формат студий отлично подойдёт как для сезонного отдыха, так и для постоянного проживания у моря.

О комплексе:

Belvedere Residence — современный жилой комплекс в Бечичи с собственной территорией и инфраструктурой. Для резидентов доступны бассейн, зоны отдыха, и профессиональное обслуживание комплекса. Комплекс расположен в тихой части курорта, вдали от шума основной магистрали.

Локация:

Бечичи считается одним из самых комфортных районов Будванской ривьеры для жизни и отдыха благодаря широкому пляжу, развитой инфраструктуре и близости к Будве.

  • Пляж Бечичи — около 5–7 минут
  • Набережная и рестораны — в пешей доступности
  • Будва — около 5 минут на автомобиле
  • Супермаркеты и кафе — рядом
  • Аэропорт Тиват — около 30 минут

Инвестиционный потенциал:

Компактные квартиры в Бечичи стабильно востребованы на рынке аренды. Студии в современных комплексах с бассейном и близостью к морю пользуются высоким спросом как среди туристов, так и среди арендаторов на долгий срок. Небольшой бюджет входа делает объект привлекательным вариантом для инвестиций у моря.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
87 000 €
Налог на перенос права собственности
2 610 €
2 610 € (3% × 87 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы3 191 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 90 191 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 400 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
87 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
433 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
447 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
454 €/мес
Ежемесячный платёж
402 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита60 900 €
Переплата по процентам35 559 €
Сумма кредита
60 900 €
Переплата по процентам
35 559 €
Итоговая выплата
96 459 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

87 000 €
2678