AI-сводка

Просторная трехкомнатная квартира площадью 150 кв. м всего в 100 метрах от моря в живописных Бечичах станет идеальным домом для ценителей комфорта. В апартаментах предусмотрены две уютные гостиные и два балкона с великолепным видом, создающие атмосферу легкости и свободы в шаговой доступности от пляжа. Стоимость объекта составляет 446 250 евро — прекрасная инвестиция в недвижимость на побережье Черногории.

ПродажаКвартиры#537

Квартира в Бечичи №537

Бечичи · Будванская Ривьера, Бечичи, Черногория
446 250 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
150 м²
Спальни
3
Этаж
6/?
До моря
100 м
Цена за м²
2 975 €

Описание

Новая большая квартира в Бечичи с панорамным видом на море. В квартире три просторные спальни, гостиная, два санузла и две террасы с прекрасным видом на море. До моря всего 100 метров. Каждая спальня имеет выход на террасу и панорамное остекление. Дом оборудован лифтом и подземным гаражом. Гаражное место продается отдельно.

В этом же доме имеются в продаже:

- Квартира с двумя спальнями 116 кв. м на 2 этаже по цене 255 200 евро
- Квартира с двумя спальнями 114 кв. м на 3 этаже по цене 250800 евро
- Квартира с двумя спальнями 84 кв. м на 4 этаже по цене 225 500 евро
- Квартира с двумя спальнями 84 кв. м на 2 этаже по цене 193 200 евро

Скачать презентацию (PDF)

Удобства

Вид на море

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
446 250 €
Налог на перенос права собственности
19 313 €
4 500 € (3% × 150 000) + 14 813 € (5% × 296 250)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы20 239 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 466 489 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаE-Gimnazija2.8 км
  • Детсад737 м
  • МагазиныMarket Pezos264 м
  • АптекаHelp503 м
  • БольницаDom zdravlja2.7 км
  • РесторанTwo Captains185 м
  • ОстановкаBečići154 м
  • Банкомат357 м
  • АэропортАэропорт Тиват18.0 км
  • ПортMarina Budva2.7 км
  • Море100 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 100 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
446 250 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 220 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 292 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 329 €/мес
Ежемесячный платёж
2 062 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита312 375 €
Переплата по процентам182 394 €
Сумма кредита
312 375 €
Переплата по процентам
182 394 €
Итоговая выплата
494 769 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

446 250 €
2 975 €/м²№ 537