AI-сводка

Светлая двухкомнатная квартира площадью 73 кв. м в современном жилом комплексе Будвы станет вашим идеальным домом всего в 500 метрах от моря. Просторная гостиная с выходом на уютный балкон и продуманная планировка создают атмосферу комфорта и легкости для полноценного отдыха на побережье.

ПродажаКвартиры#2388

Квартира в Будва №2388

Будва · Будванская Ривьера
308 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
73 м²
Спальни
2
Ванные
2
Этаж
3/4
Год постройки
2022
Парковка
Есть
До моря
500 м
Цена за м²
4 219 €

Описание

Вид на старый город и панорамный вид на море – мечта, ставшая реальностью!

ПРОЕКТ:

Кухня-гостиная, две спальни, две ванные комнаты, просторная терраса для отдыха.

Новостройка 2022 года: новый дом с современными решениями и качественной отделкой.

Преимущества:

  • Качественный ремонт: уют и стиль в каждом уголке.
  • Установлена система кондиционирования – идеальный микроклимат круглый год.
  • Полностью укомплектованные ванные комнаты – готово к использованию.
  • Электрические бойлеры – горячая вода без забот.

Удобное расположение:

  • В пешей доступности школа Adriatic – удобство для семьи.
  • Всего 500 метров до моря – наслаждайтесь прогулками и пляжным отдыхом.
  • Частная парковка возле дома

Общая площадь:73 м²

Этот проект идеально подходит как для комфортного проживания, так и для инвестиций! Звоните, чтобы узнать больше и записаться на просмотр!

Удобства

Вид на мореДомофонКондиционерЛифтПаркингТеррасаУправляющая компания

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
308 000 €
Налог на перенос права собственности
12 400 €
4 500 € (3% × 150 000) + 7 900 € (5% × 158 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы13 185 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 321 185 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 500 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
308 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 532 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 582 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 607 €/мес
Ежемесячный платёж
1 423 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита215 600 €
Переплата по процентам125 888 €
Сумма кредита
215 600 €
Переплата по процентам
125 888 €
Итоговая выплата
341 488 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

308 000 €
4 219 €/м²№ 2388