AI-сводка

Просторные апартаменты площадью 89 кв. м в современном жилом комплексе Будвы станут идеальным местом для комфортной жизни или отдыха. Квартира включает уютную спальню, функциональную кухню и светлую гостиную, а до лазурного побережья и моря вас будет отделять всего 1100 метров. Это стильное пространство по цене 175 000 евро сочетает в себе домашний уют и близость ко всей необходимой инфраструктуре города.

ПродажаКвартиры#2498

Квартира в Будва №2498

Будва · Будванская Ривьера, Vuka Dojčevića, 85311 Budva, Montenegro
175 000 €
Вид: На море, На горы, На город

Характеристики

Площадь
89 м²
Комнат
2
Спальни
1
Ванные
1
Год постройки
2016
Парковка
Есть
До моря
1100 м
Цена за м²
1 966 €

Описание

Будва — город, где всё дышит морем. Узкие улочки старого города ведут к солнечным площадям, где пахнет кофе и свежей выпечкой. Здесь жизнь течет спокойно, но с характером: днем ленивый бриз и пляжи, вечером — огни на набережной и смех из ресторанов. Будва соединяет старинный шарм и современный ритм, оставляя место и отдыху, и вдохновению.

Квартира с одной спальней, площадью 89 м², находится на первом этаже четырехэтажного дома 2018 года. Просторная, светлая, солнечная — в ней легко дышится. Из окон открывается вид на море, от которого невозможно оторваться. Есть собственное парковочное место во дворе — удобно и безопасно. Планировка позволяет сделать перепланировку и добавить вторую спальню, если нужно больше пространства. Отличный вариант для тех, кто мечтает о жизни у моря, но хочет иметь всё под рукой.

Скачать презентацию (PDF)

Удобства

Вид на городВид на мореДомофонКондиционерМеблировка - полностьюПаркингТеррасаУправляющая компания

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
175 000 €
Налог на перенос права собственности
5 750 €
4 500 € (3% × 150 000) + 1 250 € (5% × 25 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы6 394 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 181 394 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаE-Gimnazija732 м
  • ДетсадObdanište896 м
  • МагазиныMaximal80 м
  • АптекаTea Medica 27515 м
  • БольницаDom zdravlja1.0 км
  • РесторанParma409 м
  • ОстановкаNova škola419 м
  • Банкомат418 м
  • АэропортАэропорт Тиват15.5 км
  • ПортMarina Budva2.0 км
  • Море1.1 км

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 1100 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
175 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
871 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
899 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
913 €/мес
Ежемесячный платёж
808 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита122 500 €
Переплата по процентам71 527 €
Сумма кредита
122 500 €
Переплата по процентам
71 527 €
Итоговая выплата
194 027 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

175 000 €
1 966 €/м²№ 2498