AI-сводка

Просторная квартира площадью 80 кв. м в престижном районе Будвы расположена всего в 100 метрах от лазурного моря. Светлые апартаменты с двумя уютными спальнями, тремя балконами и продуманной планировкой идеально подходят как для комфортного отдыха, так и для жизни на побережье по цене 210 000 евро.

ПродажаКвартиры#745

Квартира в Будве №745

Будва · Будванская Ривьера, Будва, Черногория
210 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
80 м²
Спальни
2
Этаж
4/5
Парковка
Есть
До моря
100 м
Цена за м²
2 625 €

Описание

Современная светлая меблированная трехкомнатная квартира 80 кв. м, в самом центре Будвы, рядом с почтой, банками, магазинами, центральным рынком и прогулочной набережной. В квартире продуманная удобная планировка с двумя спальнями и одним санузлом в новом доме, построенном в 2013 году, с качественной, современной отделкой. В квартире в комнатах пол дубовый паркет, стальные входные двери, раздвижные стеклопакеты из алюминиевого профиля первого класса, установлены жалюзи на электроприводе, установлен интерфон, кондиционеры, есть подключение кабельного ТВ, интернета и телефона. Из гостиной есть выход на просторную террасу (7 кв. м), с которой открывается вид на море, горы. Окна спален выходят в тихий зеленый двор.

В подъезде лестница отделана гранитной плиткой, хромированные перила, бесшумный лифт на 6 человек.

Всего три минуты ходьбы по улице с совершено ровным рельефом, к великолепному песчано-галечному Словенскому пляжу. До старого города 500 м, рядом супермаркет MAXI, MEGA, кафе SITY рестораны, банки, бутики, аптека

Скачать презентацию (PDF)

Удобства

Вид на мореКондиционерПаркингТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
210 000 €
Налог на перенос права собственности
7 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 3 000 € (5% × 60 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы8 175 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 218 175 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаE-Gimnazija418 м
  • ДетсадFiksiklub373 м
  • Магазины171 м
  • АптекаBenu49 м
  • БольницаDom zdravlja86 м
  • РесторанMercur17 м
  • Остановка229 м
  • Банкомат27 м
  • АэропортАэропорт Тиват15.8 км
  • ПортMarina Budva1.0 км
  • Море100 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 100 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
210 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 045 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 079 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 096 €/мес
Ежемесячный платёж
970 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита147 000 €
Переплата по процентам85 832 €
Сумма кредита
147 000 €
Переплата по процентам
85 832 €
Итоговая выплата
232 832 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

210 000 €
2 625 €/м²№ 745