AI-сводка

Просторная трехкомнатная квартира площадью 95 кв. м в живописной Доброте станет вашим идеальным домом всего в километре от лазурного побережья. Уютные гостиные, две функциональные террасы и продуманная планировка создают атмосферу комфорта, а удобное расположение позволяет наслаждаться спокойствием и красотой морских пейзажей каждый день.

ПродажаКвартиры#783

Квартира в Доброте №783

Доброта · Боко-Которская Бухта, Доброта, Черногория
360 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
95 м²
Спальни
3
Ванные
2
Парковка
Есть
До моря
1000 м
Цена за м²
3 789 €

Описание

Продаются 2 квартиры в Добротe, общей площадью 95 и 56 м2. Удаленность от моря всего 200 метров. С террасы открывается замечательный вид на Боко-Которскую бухту.
Местные пляжи и набережная с многочисленными кафе и ресторанами находятся всего в 1 км от здания.
Kвартира идеально подходит как для тех, кто ищет хорошее место для своего отдыха, так и для тех, кто ищет круглогодичное жилье для семьи.

Скачать презентацию (PDF)

Удобства

Вид на мореКондиционерПаркингТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
360 000 €
Налог на перенос права собственности
15 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 10 500 € (5% × 210 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы15 832 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 375 832 €

Расположение

Что рядом

  • МагазиныCity35 м
  • БольницаKotor Psychiatric Hospital2.8 км
  • РесторанPremier Plaza114 м
  • ОстановкаDobrota14 м
  • Банкомат108 м
  • АэропортАэропорт Тиват7.7 км
  • ПортKotor Cruise Pirs4.5 км
  • Море1.0 км

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 1000 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
360 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 791 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 849 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 879 €/мес
Ежемесячный платёж
1 663 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита252 000 €
Переплата по процентам147 141 €
Сумма кредита
252 000 €
Переплата по процентам
147 141 €
Итоговая выплата
399 141 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

360 000 €
3 789 €/м²№ 783