AI-сводка

Уютный двухэтажный дом площадью 81 м² в живописном Дженовичи расположен всего в 50 метрах от лазурного моря. В доме предусмотрены просторная гостиная, функциональная кухня, две светлые спальни и современная ванная комната, что делает его идеальным местом для комфортного отдыха или постоянного проживания за 360 000 евро.

ПродажаДома#847

Часть дома в Дженовичи №847

Дженовичи · Боко-Которская Бухта, Дженовичи, Черногория
360 000 €
Вид: На горы

Характеристики

Площадь
81 м²
Участок
210 м²
Спальни
2
Ванные
1
Парковка
Есть
До моря
50 м
Цена за м²
4 444 €

Описание

Продается часть дома всего в 50 метрах от моря в Дженовичи. Имеет отдельный вход и собственный участок общей площадью 210 м2. Часть дома общей площадью 81 м2 имеет две спальные комнаты, два санузла, гостиную, кухню и столовую.
Стоянка на три машины, прилегающая земля в собственности и свой резервуар с водой на 15 кубов. В саду имеет: гранат, апельсин, инжир, лимон, виноград.

Удобства

Вид на горыКондиционерПаркингСадТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
360 000 €
Налог на перенос права собственности
15 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 10 500 € (5% × 210 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы15 832 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 375 832 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 50 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
360 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 791 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 849 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 879 €/мес
Ежемесячный платёж
1 663 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита252 000 €
Переплата по процентам147 141 €
Сумма кредита
252 000 €
Переплата по процентам
147 141 €
Итоговая выплата
399 141 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

360 000 €
4 444 €/м²№ 847