AI-сводка

Продается роскошный отель в живописной Шушани, расположенный всего в 200 метрах от лазурного побережья. На площади 520 кв. м разместились 11 комфортабельных спален, три уютные гостиные и две функциональные кухни, а дополняют пространство два панорамных балкона с захватывающим видом. Этот объект станет идеальным готовым бизнесом для тех, кто ценит сочетание высокого комфорта и близости к морю.

ПродажаОтели#779

Мини-отель в Шушани №779

Шушань · Барская Ривьера, Шушань, Черногория
1 100 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
520 м²
Участок
600 м²
Спальни
11
Ванные
12
Парковка
Есть
До моря
200 м
Цена за м²
2 115 €

Описание

Продается мини отель, в городе Бар, в Зеленом поясе. Расстояние до моря всего 200 метров.
Здание может продаваться как отдельные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры, или как доходный дом, или как мини отель.
Дом поделен на 7 отдельных квартир, по 2 квартиры на каждом этаже. В доме центральная канализация, резервуар для воды на 23 м3,  высокие потолки, большие комнаты.
На участке площадью 600м2 построен первый этаж ресторана. Вся развитая инфраструктура находится рядом. Из всех окон открывается великолепный вид на море.

Скачать презентацию (PDF)

Удобства

Вид на мореПаркингСадТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
1 100 000 €
Налог на перенос права собственности
58 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 36 000 € (6% × 600 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы59 619 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 1 159 619 €

Расположение

Что рядом

  • АэропортSjenica Air Base8190.1 км
  • ПортLedena Pecina Sjenica8191.1 км
  • Море200 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 200 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
1 100 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
5 472 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
5 651 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
5 741 €/мес
Ежемесячный платёж
5 082 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита770 000 €
Переплата по процентам449 598 €
Сумма кредита
770 000 €
Переплата по процентам
449 598 €
Итоговая выплата
1 219 598 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

1 100 000 €
2 115 €/м²№ 779