AI-сводка

Уютная квартира площадью 49 м² в живописном Тивате, расположенная всего в 500 метрах от лазурного моря. Внутри вас ждут светлая гостиная, функциональная кухня и уединенная спальня, где продумана каждая деталь для комфортного отдыха. Идеальный выбор для тех, кто ищет стильный дом в одном из самых красивых городов Черногории по цене 235 000 евро.

ПродажаКвартиры#2377

Квартира в Тиват №2377

Тиват · Боко-Которская Бухта
235 000 €
Вид: На горы

Характеристики

Площадь
49 м²
Спальни
1
Ванные
1
Этаж
2/3
Год постройки
1980
До моря
500 м
Цена за м²
4 796 €

Описание

Продажа стильной двухуровневой квартиры в центре Тивата

Просторная квартира общей площадью 49 квадратных метров расположена в современном доме с лифтом.

На первом уровне находится уютная гостиная, совмещённая с кухонной зоной, где продумано всё для вашего удобства. На втором уровне расположена светлая спальня с гардеробной, что позволяет сохранять порядок и организованность. Также в квартире имеется современный санузел. Просторная терраса открывает вид на город и создаёт дополнительное место для отдыха.

Квартира полностью меблирована и оборудована всей необходимой бытовой техникой. Вам остаётся только заехать и наслаждаться комфортом.

Дом прошёл качественный ремонт и располагается в одном из лучших районов города. Всего за пять минут пешком вы можете добраться до роскошной гавани Porto Montenegro. В непосредственной близости находятся школа, детский сад, магазины, рестораны и другие объекты инфраструктуры.

Эта квартира подойдёт как для личного проживания, так и для инвестиций с целью сдачи в аренду.

Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше или записаться на просмотр.

Скачать презентацию (PDF)

Удобства

Вид на городВид на горыКондиционерМеблировка - полностьюТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
235 000 €
Налог на перенос права собственности
8 750 €
4 500 € (3% × 150 000) + 4 250 € (5% × 85 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы9 457 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 244 457 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаOŠ "Drago Milović"1.4 км
  • Детсад244 м
  • МагазиныiDEA133 м
  • АптекаApoteka Riva68 м
  • РесторанBig Bite34 м
  • ОстановкаTivat - ul. Palih boraca314 м
  • БанкоматPrva Banka CG87 м
  • АэропортАэропорт Тиват3.8 км
  • ПортPine101 м
  • Море500 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 500 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
235 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 169 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 207 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 226 €/мес
Ежемесячный платёж
1 086 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита164 500 €
Переплата по процентам96 051 €
Сумма кредита
164 500 €
Переплата по процентам
96 051 €
Итоговая выплата
260 551 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

235 000 €
4 796 €/м²№ 2377