AI-сводка

Уникальный земельный участок в живописном Петроваце, расположенный всего в 500 метрах от лазурного побережья Адриатического моря. Это идеальное место для строительства дома вашей мечты в окружении средиземноморской природы и развитой курортной инфраструктуры. Стоимость объекта составляет 200 000 EUR — отличная инвестиция в комфорт и спокойствие у моря.

ПродажаЗемля#715

Участок в Петроваце №715

Петровац · Будванская Ривьера, Будванская ривьера, Черногория
200 000 €

Характеристики

Участок
702 м²
До моря
500 м

Описание

Участок в Петровце Продается земельный участок, расположенный в 500 метрах от моря. Площадь земельного участка составляет 702 м2. По генеральному плану можно построить трехэтажный дом или виллу, площадью до 702 м2. Рядом с участком имеется дорога. Есть возможность проведения коммуникаций (электричество, вода). Коэффициент постройки 1, коэффициент занятости 0.35. С участка открывается вид на море.

Скачать презентацию (PDF)

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
200 000 €
Налог на перенос права собственности
7 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 2 500 € (5% × 50 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы7 675 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 207 675 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаОсновна школа Мирко Срзентић856 м
  • ДетсадДечији вртић Љубица Јовановић Маша793 м
  • МагазиныПекарня Дики292 м
  • АптекаBenu277 м
  • РесторанGarfield275 м
  • ОстановкаPetrovac (centar)380 м
  • Банкомат361 м
  • АэропортАэропорт Тиват28.1 км
  • ПортMarina Budva11.6 км
  • Море500 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 500 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
200 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
995 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 027 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 044 €/мес
Ежемесячный платёж
924 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита140 000 €
Переплата по процентам81 745 €
Сумма кредита
140 000 €
Переплата по процентам
81 745 €
Итоговая выплата
221 745 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

200 000 €
№ 715