AI-сводка

Изысканная вилла площадью 197 м² в живописных Режевичах сочетает в себе приватность и средиземноморский уют всего в 800 метрах от лазурного моря. Просторный дом с двумя светлыми спальнями, функциональной кухней и двумя балконами станет идеальным местом для жизни или отдыха в одном из самых красивых уголков побережья. Стоимость объекта составляет 499 000 евро, что делает его выгодным вложением в недвижимость премиум-класса.

ПродажаВиллы#1290

Вилла в Режевичи №1290

Режевичи · Будванская Ривьера, Режевичи, Черногория
499 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
197 м²
Участок
473 м²
Спальни
2
Ванные
2
Парковка
Есть
До моря
800 м
Цена за м²
2 533 €

Описание

Каменная вилла с историей в Режевичи.

Площадь виллы 197м2 и состоит из двух этажей.

На первом этаже: гостиная, кухня/столовая, ванная и просторная терраса.

На втором этаже: две просторные спальни, ванная и большая терраса с восхитительным видом на море и Петровац.

Гараж 25м2. Сад и парковка 115м2, сад за домом 350м2.

А так же перед домом участок 473м2 под постройку второго дома.

До Петроваца 5 минут на авто.

Удобства

БассейнВид на мореКондиционерПаркингТерраса

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
499 000 €
Налог на перенос права собственности
21 950 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 450 € (5% × 349 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы22 940 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 521 940 €

Расположение

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 800 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
499 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 482 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 563 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 604 €/мес
Ежемесячный платёж
2 305 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита349 300 €
Переплата по процентам203 954 €
Сумма кредита
349 300 €
Переплата по процентам
203 954 €
Итоговая выплата
553 254 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

499 000 €
2 533 €/м²№ 1290