AI-сводка

Роскошная вилла площадью 350 м² в живописных Добрых Водах — это идеальное сочетание комфорта и приватности всего в 800 метрах от лазурного моря. Просторный дом с тремя спальнями, собственным бассейном и великолепными зонами отдыха станет вашим личным оазисом для незабываемого средиземноморского образа жизни.

Вилла в Добрых Водах №961

Добрые Воды · Барская Ривьера, Добра Вода, Черногория
800 000 €
Вид: На море

Характеристики

Площадь
350 м²
Участок
350 м²
Спальни
3
Ванные
4
Парковка
Есть
До моря
800 м
Цена за м²
2 286 €

Описание

Закрытый элитный поселок, уникальный в Черногории находится в Баре, место Добра Вода. Курорт находится на вершине холма в тихом спокойном месте.
Комплекс состоит из 9 вилл и 2-х зданий, всего 30 квартир. Комплекс находится 200 м над уровнем моря и всего в 800 метрах от моря. Продается вилла общей площадью 350 м2, расположена на участке площадью 350 м2. С террас открывается живописный вид на ближайшие горы и море. Вилла оборудована по самым высоким стандартам. Вилла 3-х этажная, с гаражом и большой террасой на крыше объекта. На вилле установлены солнечные батареи, благодаря которым можно максимально экономить электричество. При отделке вилл была использована испанская плитка «porcelanosa», качественная сантехника. Установлен подогрев полов, и вилла имеет два вида отопления - кондиционеры и батареи.
Поселок находиться под постоянным видео наблюдением и охранной. Управляющая компания осуществляет трансферы до пляжа. В 10 минутах езды от комплекса находятся еще 3 красивых, песчаных пляжа, также как и ближайший город Бар в котором есть вся необходимая инфраструктура.
На первом этаже виллы: гостиная, спальная, кухня и санузел.
На втором этаже: две спальные комнаты и два санузла.
На третьем этаже: кабинет, гостиная, и санузел. На крыше есть бассейн который принадлежит исключительно владельцу виллы.

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
800 000 €
Налог на перенос права собственности
40 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 18 000 € (6% × 300 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы41 304 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 841 304 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаOsnovna škola Mrkojevići2.2 км
  • МагазиныCity113 м
  • РесторанLuxhome172 м
  • Остановка781 м
  • Банкомат2.1 км
  • АэропортАэропорт Подгорица37.7 км
  • ПортПорт Бар8.9 км
  • Море800 м

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 800 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
800 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
3 980 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
4 110 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
4 175 €/мес
Ежемесячный платёж
3 696 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита560 000 €
Переплата по процентам326 981 €
Сумма кредита
560 000 €
Переплата по процентам
326 981 €
Итоговая выплата
886 981 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

800 000 €
2 286 €/м²961