AI-сводка

Продается перспективный земельный участок в живописной Будве, расположенный всего в 1200 метрах от лазурного побережья Адриатического моря. Это идеальный вариант для реализации вашего инвестиционного проекта или строительства дома мечты в одном из самых востребованных городов Черногории. Цена объекта составляет 320 000 евро, что делает его отличным выбором для тех, кто ценит комфорт и близость к курортной инфраструктуре.

ПродажаЗемля#1229

Земельный участок в Будве №1229

Будва · Будванская Ривьера, Будва, Черногория
320 000 €
Вид: На море

Характеристики

Участок
2555 м²
До моря
1200 м

Описание

Урбанизированный участок в непосредственной близости к Будве, а районе Подострог. Площадь земельного участка 2555 м2. Коммуникации: дорога, вода, электричество, телефон. На участке предусмотрено строительство дома площадью до 1508 м2, этажность дома может составлять до трёх этажей (Su+P+1).

Скачать презентацию (PDF)

Удобства

Вид на море

Предполагаемые расходы на сделку покупки

Ориентировочный расчёт дополнительных расходов при покупке

Цена объекта
320 000 €
Налог на перенос права собственности
13 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 8 500 € (5% × 170 000)

Дополнительные возможные расходы

  • Заявления в кадастрот 30 €
  • Получение листов на сделкуот 7 €
  • Услуги судебного переводчика· за договор / часот 50 €
Итого обязательные расходы13 801 €
Предполагаемые расходы на покупку объектаИтого: 333 801 €

Расположение

Что рядом

  • ШколаE-Gimnazija293 м
  • ДетсадДет.клуб Смарт-би396 м
  • МагазиныPekara Europa36 м
  • Аптека15 м
  • БольницаDom zdravlja336 м
  • РесторанPeacock10 м
  • ОстановкаNova škola316 м
  • Банкомат41 м
  • АэропортАэропорт Тиват15.8 км
  • ПортMarina Budva1.3 км
  • Море1.2 км

Частые вопросы

Да. Иностранные граждане покупают квартиры и дома в Черногории на равных правах с гражданами страны, с полным правом собственности. Ограничения касаются лишь отдельных сельскохозяйственных и неосвоенных земель — их обычно оформляют через черногорскую компанию. Мы сопровождаем всю юридическую часть сделки.
Расходы зависят от объекта. Налог на переход права собственности в Черногории прогрессивный — ставка зависит от стоимости, — а новостройки при первой продаже облагаются НДС. Добавьте нотариуса, регистрацию и, по желанию, юриста. Точную сумму по этому объекту удобно посчитать в нашем калькуляторе расходов на покупку.
Этот объект находится примерно в 1200 м от моря.
На побережье Черногории высокий сезонный спрос на краткосрочную аренду и растущий спрос на долгосрочную со стороны переезжающих. Реальная доходность зависит от локации, меблировки и управления — запросите расчёт по конкретному объекту.
По новому закону покупка недвижимости даёт основание для временного ВНЖ только если это жилое помещение стоимостью от 150 000 евро. Правила периодически меняются — уточняйте актуальные требования у нас.

Рассчитать ипотеку

Бета · продолжаем дополнять
Цена объекта
320 000 €
лет
5 лет30 лет
%
3%9%

Ставки банков

Бета · продолжаем дополнять
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 592 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 644 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 670 €/мес
Ежемесячный платёж
1 478 €
За 240 месяцев · при 5.0% годовых
63%тело
Сумма кредита224 000 €
Переплата по процентам130 792 €
Сумма кредита
224 000 €
Переплата по процентам
130 792 €
Итоговая выплата
354 792 €

Готовы узнать, сколько вам реально одобрят?

< 1 минБез обязательств3 банка сразу

Ставки указаны как «от». Окончательное предложение зависит от вашей кредитной истории и условий банка.

320 000 €
№ 1229