AI rezime

Luksuzna vila površine 450 kv. m u sunčanom Baru idealan je izbor za veliku porodicu ili profitabilan investicioni projekat. Prostrana kuća sa 13 spavaćih soba i udobnim balkonima nalazi se samo 500 metara od azurnog mora, nudeći neprevaziđen komfor i atmosferu pravog mediteranskog odmarališta.

ProdajaKuće#631

Kuća u Baru br. 631

Bar · Barska Rivijera, Bar, Crna Gora
800 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
450 м²
Površina zemljišta
280 м²
Spavaće sobe
13
Kupatila
6
Parking
Da
Do mora
500 m
Cijena po m²
1 778 €

Opis

Nova četvorospratna kuća u Baru, na Barskoj rivijeri. U kući se nalazi 6 stanova, što će omogućiti udoban život više porodica pod jednim krovom.
Na prvom spratu su 2 stana sa posebnim ulazom, jednosoban i dvosoban, i velika terasa.
Na drugom spratu su jednosoban i dvosoban stan i apartman, što će po potrebi omogućiti njihovo spajanje u jedan trosoban stan, i velika terasa sa pogledom na more.
Na trećem spratu su apartman i petosoban stan, dva izlaza na dve prostrane terase.
Svuda su klima uređaji, u kući su 2 telefonske linije, internet.

Pogodnosti

Pogled na moreParkingTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
800 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
40 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 18 000 € (6% × 300 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi41 304 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 841 304 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 500 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
800 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
3 980 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
4 110 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
4 175 €/мес
Mjesečna rata
3 696 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita560 000 €
Ukupna kamata326 981 €
Iznos kredita
560 000 €
Ukupna kamata
326 981 €
Ukupno plaćanje
886 981 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

800 000 €
1 778 €/m²№ 631