AI rezime

Prostrana kuća površine 155 kv. m u slikovitim Dobrim Vodama biće idealno mesto za veliku porodicu zahvaljujući promišljenom rasporedu sa 6 udobnih spavaćih soba. Na placu je uređena zona za odmor sa dva bazena i stilskim dnevnim boravcima, gde je prijatno provoditi vreme daleko od gradske vreve, uživajući u tišini i komforu. Ovo je odlična ponuda za 305 000 evra za one koji traže privatnost i kvalitetan odmor u okruženju prirode.

ProdajaKuće#1219

Kuća u Dobrim Vodama br. 1219

Dobre Vode · Barska Rivijera, Dobre Vode, Crna Gora
305 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
155 м²
Površina zemljišta
232 м²
Spavaće sobe
6
Kupatila
2
Parking
Da
Do mora
10000 m
Cijena po m²
1 968 €

Opis

Nova dvospratna kuća površine 155 m2 u naselju Dobre Vode. Na placu od 232 m2, takođe postoji mogućnost kupovine susednog placa površine 270 m2.
Raspored kuće:
1. sprat: predsoblje, dnevni boravak sa kuhinjom, kupatilo, spavaća soba,
2. sprat: dnevni boravak, kuhinja, dve spavaće sobe, kupatilo,
Potkrovlje: tri spavaće sobe.
Panoramski pogled na more, ispred kuće je sopstveni bazen.
Udaljenost do mora je 115 metara vazdušnom linijom, udaljenost do plaže putem je 1000 metara.

Preuzmi prezentaciju (PDF)

Pogodnosti

BazenPogled na moreKondicionerParkingTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
305 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
12 250 €
4 500 € (3% × 150 000) + 7 750 € (5% × 155 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi13 035 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 318 035 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • NamirniceВоли1.5 km
  • RestoranСтела113 m
  • Autobusko stajalište662 m
  • AerodromАеродром Подгорица35.4 km
  • LukaLuka Bar6.8 km
  • More10.0 km

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 10000 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
305 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 517 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 567 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 592 €/мес
Mjesečna rata
1 409 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita213 500 €
Ukupna kamata124 661 €
Iznos kredita
213 500 €
Ukupna kamata
124 661 €
Ukupno plaćanje
338 161 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

305 000 €
1 968 €/m²№ 1219