AI rezime

Luksuzna vila površine 260 kv. m u slikovitom Muo nalazi se samo 15 metara od azurnog mora. Prostrana kuća sa 4 spavaće sobe i 5 udobnih balkona nudi idealne uslove za udoban život, gde svakog večera možete uživati u veličanstvenim morskim zalascima sunca direktno iz dnevne sobe.

Kuća u Muo №1166

Muo · Boko-Kotorska Buka, Muo, Crna Gora
570 000 €

Karakteristike

Površina
260 м²
Površina zemljišta
121 м²
Spavaće sobe
4
Kupatila
2
Parking
Da
Do mora
15 m
Cijena po m²
2 192 €

Opis

Prodaje se trospratna kuća u naselju Muo, tri kilometra od grada Kotora. Kuća ukupne površine 260 m2 nalazi se na placu površine 121 m2. Udaljenost do mora iznosi svega 15 metara. Kuća je udaljena dva kilometra od autobuske stanice i osam kilometara od aerodroma Tivat. Obezbeđeno je besplatno javno parkiranje.
Kuća je idealna za izdavanje. Na prvom spratu nalaze se dva studija, od kojih svaki ima poseban ulaz. U svim apartmanima postoji mini-kuhinja sa trpezarijskim delom i satelitskom televizijom. Kupatila u apartmanima opremljena su tuš kabinom. U kuću su uvedeni svi gradski priključci. Na drugom spratu nalazi se veliki dnevni boravak, površine 60 m2, kupatilo i stepenište koje vodi na treći sprat. Na trećem spratu nalaze se dve spavaće sobe i kupatilo.

Na 300 metara od kuće nalaze se prodavnica prehrambenih proizvoda i nekoliko restorana i barova.
U Starom gradu Kotora možete posetiti srednjovekovnu Katedralu Svetog Tripuna i drevnu tvrđavu.
Raspored kuće:
Prvi sprat: dva studio apartmana. Površina svakog je 26 m2. Raspored oba apartmana: kuhinja, dnevni boravak, kupatilo, terasa.
Drugi sprat: dnevni boravak, kupatilo.
Treći sprat: dve spavaće sobe, kupatilo.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
570 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
26 200 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 4 200 € (6% × 70 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi27 253 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 597 253 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 15 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
570 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
2 836 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
2 928 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
2 975 €/мес
Mjesečna rata
2 633 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita399 000 €
Ukupna kamata232 974 €
Iznos kredita
399 000 €
Ukupna kamata
232 974 €
Ukupno plaćanje
631 974 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

570 000 €
2 192 €/m²1166