AI rezime

Prostrana kuća površine 189 m² u slikovitom Sutomoru predstavlja idealno mesto za život ili odmor, nudeći četiri udobne spavaće sobe za veliku porodicu. Objekat se nalazi svega 800 metara od mora i raspolaže svetlom dnevnom sobom i funkcionalnim balkonima sa kojih se pružaju predivni pogledi. Ovo je odlična ponuda za 282 000 evra, koja spaja komfor, privatnost i blizinu jadranske obale.

Kuća u Sutomoru br. 1077

Sutomore · Barska Rivijera, Sutomore, Crna Gora
282 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
189 м²
Površina zemljišta
481 м²
Spavaće sobe
4
Kupatila
3
Parking
Da
Do mora
800 m
Cijena po m²
1 492 €

Opis

Prodaje se kuća, koja se nalazi u Sutomoru, opština Bar. Kuća ukupne površine 189 m2 nalazi se na zemljištu ukupne površine 481 m2. Sa terase se pruža pogled na more. Troospratna kuća nalazi se oko 800 m od najbliže plaže. Kuća se nalazi na slikovitom i izdvojenom mestu, okružena borovima i šumom, na pešačkoj udaljenosti od infrastrukture.
Raspored kuće:
1. nivo: apartman sa posebnim ulazom i kupatilom.
2. nivo: dve spavaće sobe i dnevni boravak sa kuhinjom i izlazom na terasu (50 m2) i do sjenice sa roštiljem, kupatilo.
3. nivo: dve spavaće sobe sa pogledom na more i planine, kupatilo.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
282 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
11 100 €
4 500 € (3% × 150 000) + 6 600 € (5% × 132 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi11 854 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 293 854 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 800 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
282 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 403 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 449 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 472 €/мес
Mjesečna rata
1 303 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita197 400 €
Ukupna kamata115 261 €
Iznos kredita
197 400 €
Ukupna kamata
115 261 €
Ukupno plaćanje
312 661 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

282 000 €
1 492 €/m²1077