AI rezime

Prostrana kuća površine 215 m² u slikovitoj Utehi biće idealno mesto za život, svega 500 metara od azurnog mora. U kući su predviđene 4 udobne spavaće sobe, svetao dnevni boravak i balkon sa prelepim pogledom, što je čini odličnim izborom kako za porodični odmor, tako i za stalno stanovanje za 200.000 evra.

Kuća u Utehi br. 982

Uteha · Barska Rivijera, Uteha, Crna Gora
200 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
215 м²
Površina zemljišta
220 м²
Spavaće sobe
4
Kupatila
2
Parking
Da
Do mora
500 m
Cijena po m²
930 €

Opis

Naselje Uteha, smešteno u južnom delu Barske rivijere, priroda je obdarila više nego bilo koja druga mesta na obali Crne Gore. Ovde svako može da pronađe svoju plažu, birajući veličinu šljunka i zrnaca peska, lekovita svojstva peska ili mesta gde se nalaze lekoviti izvori, spajajući tako lepo i korisno. U naselju se nalazi poznata plaža Uteha ili Paradiso, koja je 2009. godine nagrađena "Plavom zastavom", kao i mnoštvo malih, ali prijatnih plaža, retkih po čistoći vode i slikovitosti.
Dvospratna kuća:
Na prvom spratu: dnevna soba, kuhinja, spavaća soba, kupatilo, terasa.
Na drugom spratu: velika prostrana spavaća soba sa prelepim pogledom iz prozora, 2 spavaće sobe, jedna sa balkonom, kupatilo.
U suterenu garaža za automobil.
Do kuće su dovedeni: struja, vodovod, televizija, instaliran je klima-uređaj.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
200 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
7 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 2 500 € (5% × 50 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi7 675 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 207 675 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 500 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
200 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
995 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 027 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 044 €/мес
Mjesečna rata
924 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita140 000 €
Ukupna kamata81 745 €
Iznos kredita
140 000 €
Ukupna kamata
81 745 €
Ukupno plaćanje
221 745 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

200 000 €
930 €/m²982