AI rezime

Luksuzna vila površine 200 m² u samom srcu Dobrote nalazi se samo 30 metara od azurnog mora. U kući sa pažljivo osmišljenim rasporedom predviđeno je 5 udobnih spavaćih soba, prostran dnevni boravak i moderna kuhinja, što je čini idealnim izborom kako za udoban porodični život, tako i za premium odmor.

ProdajaKuće#898

Kuća u Dobroti br. 898

Dobrota · Boko-Kotorska Buka, Dobrota, Crna Gora
850 000 €

Karakteristike

Površina
200 м²
Površina zemljišta
600 м²
Spavaće sobe
5
Kupatila
2
Parking
Da
Do mora
30 m
Cijena po m²
4 250 €

Opis

U mirnom delu Kotora, Dobroti, prodaje se kuća na samo 30 metara od mora. Kuća ukupne površine 200 m2 nalazi se na placu od 600 m2. Kuća ima četiri sprata. Kuća ima pet spavaćih soba i dva kupatila. Ispred kuće nalazi se parking za automobile. Vlasnik takođe dobija čamac i pristup privatnom pristaništu za jahte. U kući se nalazi centralno grejanje, vešeraj.
Varijanta je odlična za izdavanje, kao dva odvojena apartmana, svaki sa posebnim ulazom.
Kotor je najveće staro gradsko naselje u Crnoj Gori. Glavna znamenitost i simbol grada smatra se hram Svetog Tripuna, izgrađen u XII veku i predstavlja savršen primer romanske arhitekture. Kotor nudi prelepe otvorene terase, na kojima se služe tradicionalna crnogorska jela. U mnogim restoranima u Kotoru posetiocima se nude raznovrsna riblja jela; komforna i prijatna atmosfera omogućiće vam da odlično provedete vreme.

Preuzmi prezentaciju (PDF)

Pogodnosti

Pogled na moreParkingBaštaTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
850 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
43 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 21 000 € (6% × 350 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi44 352 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 894 352 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • NamirniceLicanka 1 koror sv. Stasije108 m
  • BolnicaСпецијална болница за психијатрију Котор2.9 km
  • RestoranSnack Bar Forum128 m
  • Autobusko stajališteДоброта90 m
  • ATM155 m
  • AerodromАеродром Тиват7.8 km
  • LukaKotor Cruise Pirs4.6 km
  • More30 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 30 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
850 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
4 229 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
4 366 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
4 436 €/мес
Mjesečna rata
3 927 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita595 000 €
Ukupna kamata347 417 €
Iznos kredita
595 000 €
Ukupna kamata
347 417 €
Ukupno plaćanje
942 417 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

850 000 €
4 250 €/m²№ 898