AI rezime

Evo predloga atraktivnog opisa za vašu nekretninu: Prodaje se prostran stan površine 95 m² u slikovitim Baošićima, svega 50 metara od azurnog mora. Svetli apartman sa dve udobne spavaće sobe i terasom biće idealno mesto za vaš odmor ili udoban život na obali Crne Gore.

ProdajaStanovi#1037

Stan u Baošićima br. 1037

Baošići · Boko-Kotorska Buka, Baošići, Crna Gora
210 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
95 м²
Spavaće sobe
2
Kupatila
2
Parking
Da
Do mora
50 m
Cijena po m²
2 211 €

Opis

Prodaje se dvospratni stan površine 95 m2 u zgradi sa malo stanova na trećem spratu, predgrađe Herceg-Novog, mesto Baošići. Tiho i prijatno mesto pored šetališta. U blizini su restorani, kafići, minimarketi, plaža.
Prvi nivo stana: veliki studio sa barskim pultom, kuhinjskim delom i trpezarijom, takođe ima kamin na drva. Ima veliki plazma TV sa satelitskom antenom i ruskim kanalima, kupatilo sa tuš kabinom, ostava, predsoblje sa ugradnim ormarom.
Spiralne stepenice vode na drugi nivo sa dve spavaće sobe i velikim kupatilom sa tuš kabinom, veš mašinom. Dve terase. Sve sobe su klimatizovane, svi prozori su opremljeni zaštitnim žaluzinama. Pogled iz stana je na more i planine. Do obale 50 m. Ima parking.

Pogodnosti

Pogled na moreKondicionerParkingTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
210 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
7 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 3 000 € (5% × 60 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi8 175 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 218 175 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 50 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
210 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 045 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 079 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 096 €/мес
Mjesečna rata
970 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita147 000 €
Ukupna kamata85 832 €
Iznos kredita
147 000 €
Ukupna kamata
85 832 €
Ukupno plaćanje
232 832 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

210 000 €
2 211 €/m²№ 1037