Pređi na sadržaj

AI rezime

Svetao stan sa jednom spavaćom sobom na poslednjem spratu nove zgrade iz 2022. godine u Bečićima — u završnoj obradi i sa impresivnim pogledom na planine, šumu i grad. Samo 520 metara do mora i razvijena infrastruktura u blizini čine ga odličnim izborom kako za život, tako i za isplativu investiciju.

Stanovi№ 2946

Stan u Bečićima br. 2946

Ažurirano 28. oktobar 2026.
Bečići · Budvanska Rivijera
136.000 €
Pogled: Pogled na planine, Pogled na šumu, Pogled na grad

Karakteristike

Površina
43 m²
Sobe
2
Spavaće sobe
1
Kupatila
1
Sprat
8/8
Godina izgradnje
2022
Do mora
520 m

Opis

Prodajemo stan sa jednom spavaćom sobom na 8. spratu u novoj zgradi u Bečićima, sa pogledom na planine, šumu i grad, u završnoj obradi.

Osnovne karakteristike:

  • Površina: 43 m²
  • Sprat: 8
  • Spavaće sobe: 1
  • Kupatilo: 1
  • Pogled: planine, šuma i grad
  • Stanje: završna obrada
  • Nova zgrada

Lokacija:

  • iDEA — oko 270 m
  • Mix Markt — oko 340 m
  • Plaža Bečići — oko 570 m
  • Mini HDL — oko 640 m
  • Budva – oko 5 km

Investicioni potencijal:

Nova zgrada u aktivno razvijajućem delu Bečića, gde nastaju novi restorani, kafići i infrastruktura — 8. sprat sa pogledom na planine i šumu, završna obrada po vašem ukusu, plaža na 10 minuta hoda. Ulazna cena ispod proseka za Bečiće uz dobar potencijal rasta vrednosti kako se kvart razvija.

Pogodnosti

DomofonKondicionerPogled na planinePogled na gradUpravljačka kompanijaLiftTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
136.000 €
Porez na promet nepokretnosti
4.080 €
4.080 € (3% × 136.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi4.710 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 140.710 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • Vrtić1.0 km
  • NamirniceIdea249 m
  • Apoteka729 m
  • BolnicaDom zdravlja3.0 km
  • RestoranČat49 m
  • Autobusko stajališteBećići Idea316 m
  • Bankomat543 m
  • AerodromAerodrom Tivat18.1 km
  • LukaMarina Budva3.1 km
  • More520 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 520 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
136.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
677 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
699 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
710 €/mes.
Mjesečna rata
628 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita95.200 €
Ukupna kamata55.587 €
Iznos kredita
95.200 €
Ukupna kamata
55.587 €
Ukupno plaćanje
150.787 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

136.000 €
№ 2946