Pređi na sadržaj

AI rezime

Prostran stan površine 81 m² u sunčanim Bečićima čeka svoje vlasnike, svega 350 metara od azurnog mora. Savremen raspored sa dve udobne spavaće sobe, funkcionalnom kuhinjom i svetlim dnevnim boravkom stvoren je za udoban život ili isplativo izdavanje — idealan izbor za one koji cene komfor i blizinu plaže!

Stanovi№ 347

Stan u Bečićima br. 347

Bečići · Budvanska Rivijera, Bečići, Crna Gora
202.500 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
81 m²
Spavaće sobe
2
Sprat
5/?
Parking
Da
Do mora
350 m
Cijena po m²
2.500 €

Opis

Nudimo stanove u novoj zgradi u Bečićima. Ukupna površina je 81 m2, dnevna soba, kuhinja, dve prostrane spavaće sobe, kupatilo i velika terasa sa pogledom na more. Stan se nalazi na mirnom, tihom mestu, sa razvijenom infrastrukturom. Put do mora traje 5 minuta peške, po ravnom putu.


Takođe se u ovoj zgradi nude stanovi:


32 m2 studio od 70 400 evra,


40 m2 1 spavaća soba od 100 000 evra,


63 m2 1 spavaća soba od 138 600 evra.

Pogodnosti

Pogled na moreParking

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
202.500 €
Porez na promet nepokretnosti
7.125 €
4.500 € (3% × 150.000) + 2.625 € (5% × 52.500)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi7.818 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 210.318 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaE-Gimnazija2.9 km
  • Vrtić926 m
  • NamirniceMarket Pezos421 m
  • ApotekaHelp700 m
  • BolnicaDom zdravlja2.8 km
  • RestoranTwo Captains17 m
  • Autobusko stajališteBečići310 m
  • Bankomat538 m
  • AerodromAerodrom Tivat17.9 km
  • LukaMarina Budva2.9 km
  • More350 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 350 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
202.500 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
1.007 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
1.040 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
1.057 €/mes.
Mjesečna rata
935 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita141.750 €
Ukupna kamata82.767 €
Iznos kredita
141.750 €
Ukupna kamata
82.767 €
Ukupno plaćanje
224.517 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

202.500 €
2.500 €/m²№ 347