AI rezime

Evo predloga opisa koji će istaći prednosti nekretnine: Prostran stan površine 81 m² u sunčanim Bečićima čeka svoje vlasnike, svega 350 metara od azurnog mora. Savremen raspored sa dve udobne spavaće sobe, funkcionalnom kuhinjom i svetlim dnevnim boravkom stvoren je za udoban život ili isplativo izdavanje — idealan izbor za one koji cene komfor i blizinu plaže!

Stan u Bečićima br. 347

Bečići · Budvanska Rivijera, Bečići, Crna Gora
202 500 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
81 м²
Spavaće sobe
2
Sprat
5/?
Parking
Da
Do mora
350 m
Cijena po m²
2 500 €

Opis

Nudimo stanove u novoj zgradi u Bečićima. Ukupna površina je 81 m2, dnevna soba, kuhinja, dve prostrane spavaće sobe, kupatilo i velika terasa sa pogledom na more. Stan se nalazi na mirnom, tihom mestu, sa razvijenom infrastrukturom. Put do mora traje 5 minuta peške, po ravnom putu.


Takođe se u ovoj zgradi nude stanovi:


32 m2 studio od 70 400 evra,


40 m2 1 spavaća soba od 100 000 evra,


63 m2 1 spavaća soba od 138 600 evra.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
202 500 €
Porez na prenos apsolutnih prava
7 125 €
4 500 € (3% × 150 000) + 2 625 € (5% × 52 500)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi7 800 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 210 300 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaE-Gimnazija2.9 km
  • Vrtić926 m
  • NamirniceMarket Pezos421 m
  • ApotekaHelp700 m
  • BolnicaДом здравља2.8 km
  • RestoranTwo Captains17 m
  • Autobusko stajališteBečići310 m
  • ATM538 m
  • AerodromАеродром Тиват17.9 km
  • LukaМарина Будва2.9 km
  • More350 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 350 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
202 500 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 007 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 040 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 057 €/мес
Mjesečna rata
935 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita141 750 €
Ukupna kamata82 767 €
Iznos kredita
141 750 €
Ukupna kamata
82 767 €
Ukupno plaćanje
224 517 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

202 500 €
2 500 €/m²347