AI rezime

Svetao dvosoban stan površine 73 m² u savremenom stambenom kompleksu u Budvi postaće vaš idealan dom, svega 500 metara od mora. Prostrana dnevna soba sa izlazom na prijatan balkon i promišljena raspodela prostorija stvaraju atmosferu udobnosti i lakoće za potpun odmor na obali.

ProdajaStanovi#2388

Stan u Budvi br. 2388

Budva · Budvanska Rivijera
308 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
73 м²
Spavaće sobe
2
Kupatila
2
Sprat
3/4
Godina izgradnje
2022
Parking
Da
Do mora
500 m
Cijena po m²
4 219 €

Opis

Pogled na stari grad i panoramski pogled na more – san koji je postao stvarnost!

PROJEKAT:

Kuhinja sa dnevnom sobom, dve spavaće sobe, dva kupatila, prostrana terasa za odmor.

Novogradnja 2022. godine: nova kuća sa savremenim rešenjima i kvalitetnom završnom obradom.

Prednosti:

  • Kvalitetno renoviranje: udobnost i stil u svakom kutku.
  • Instaliran je sistem klimatizacije – idealna mikroklima tokom cele godine.
  • Potpuno opremljena kupatila – spremno za upotrebu.
  • Električni bojleri – topla voda bez brige.

Povoljna lokacija:

  • U pešačkoj udaljenosti od škole Adriatic – pogodnost za porodicu.
  • Samo 500 metara do mora – uživajte u šetnjama i odmoru na plaži.
  • Privatni parking pored kuće

Ukupna površina:73 m²

Ovaj projekat je idealan kako za udoban život, tako i za investiciju! Pozovite nas da saznate više i zakažete razgledanje!

Pogodnosti

Pogled na moreDomofonKondicionerLiftParkingTerasaUpravljačka kompanija

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
308 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
12 400 €
4 500 € (3% × 150 000) + 7 900 € (5% × 158 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi13 185 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 321 185 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 500 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
308 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 532 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 582 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 607 €/мес
Mjesečna rata
1 423 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita215 600 €
Ukupna kamata125 888 €
Iznos kredita
215 600 €
Ukupna kamata
125 888 €
Ukupno plaćanje
341 488 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

308 000 €
4 219 €/m²№ 2388