AI rezime

Prostran stan površine 80 kv. m u prestižnom delu Budve nalazi se svega 100 metara od azurnog mora. Svetli apartman sa dve udobne spavaće sobe, tri balkona i promišljenim rasporedom idealan je kako za udoban odmor, tako i za život na obali po ceni od 210.000 evra.

Stan u Budvi br. 745

Budva · Budvanska Rivijera, Budva, Crna Gora
210 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
80 м²
Spavaće sobe
2
Sprat
4/5
Parking
Da
Do mora
100 m
Cijena po m²
2 625 €

Opis

Savremeni svetao namešten trosoban stan od 80 kv. m, u samom centru Budve, u blizini pošte, banaka, prodavnica, centralne pijace i šetališne promenade. Stan ima promišljen i funkcionalan raspored sa dve spavaće sobe i jednim kupatilom u novoj zgradi, izgrađenoj 2013. godine, sa kvalitetnom, modernom završnom obradom. U stanu su u sobama podovi od hrastovog parketa, čelična ulazna vrata, klizni prozori sa staklenim paketima od aluminijumskog profila prve klase, postavljene su žaluzine na električni pogon, instaliran je interfon, klima uređaji, postoji priključak za kablovsku TV, internet i telefon. Iz dnevne sobe se izlazi na prostranu terasu (7 kv. m), sa koje se pruža pogled na more i planine. Prozori spavaćih soba gledaju na mirno zeleno dvorište.

U ulazu je stepenište obloženo granitnim pločicama, hromirane ograde, tihi lift za 6 osoba.

Samo tri minuta hoda ulicom sa potpuno ravnim reljefom do prelepe peščano-šljunkovite Slovenske plaže. Do Starog grada ima 500 m, u blizini su supermarket MAXI, MEGA, kafić SITY, restorani, banke, butici, apoteka

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
210 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
7 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 3 000 € (5% × 60 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi8 175 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 218 175 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaE-Gimnazija418 m
  • VrtićFiksiklub373 m
  • Namirnice171 m
  • ApotekaBenu49 m
  • BolnicaДом здравља86 m
  • RestoranMercur17 m
  • Autobusko stajalište229 m
  • ATM27 m
  • AerodromАеродром Тиват15.8 km
  • LukaМарина Будва1.0 km
  • More100 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 100 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
210 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 045 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 079 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 096 €/мес
Mjesečna rata
970 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita147 000 €
Ukupna kamata85 832 €
Iznos kredita
147 000 €
Ukupna kamata
85 832 €
Ukupno plaćanje
232 832 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

210 000 €
2 625 €/m²745