Pređi na sadržaj

AI rezime

Prostran stan površine 107 m² u Igalu nalazi se samo 50 metara od azurnog mora. Svetli i prijatni enterijeri obuhvataju tri spavaće sobe, dnevni boravak i kupatilo, a sa terase se pruža predivan pogled na obalu. Ovo je idealna ponuda za udoban život ili odmor u jednom od najlepših kutaka Crne Gore po ceni od 160 000 EUR.

№ 1376

Stan u Igalu br. 1376

Igalo · Boko-Kotorska Buka, Igalo, Crna Gora
160.000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
107 m²
Spavaće sobe
1
Kupatila
1
Sprat
1/2
Parking
Da
Do mora
50 m
Cijena po m²
1.495 €

Opis

Prodaje se dvosoban stan u severnom delu grada Herceg Novi, Igalo, u blizini granice sa Hrvatskom. Samo pet minuta hoda do prelepe peščano-šljunkovite plaže.

Ukupna površina stana je 107 m2.

Raspored stana: dnevna soba spojena sa kuhinjom, spavaća soba, kupatilo i terasa.

Sa prozora i terase pruža se prelep pogled na Jadransko more. U neposrednoj blizini nalaze se prodavnice, restorani, kafići, park.

Stan je potpuno namešten.

Pogodnosti

Pogled na moreKondicionerParkingTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
160.000 €
Porez na promet nepokretnosti
5.000 €
4.500 € (3% × 150.000) + 500 € (5% × 10.000)

Parametri notarskog akta

Kupaca
1
Prodavaca
1

Podrazumevano, obračun je za posao sa dve stranke (1 prodavac i 1 kupac) bez sudskog tumača, a prijavu katastru podnosi notar. Svaka stranka preko dve dodaje 5% tarife, svaki tumač 15 €, a PDV od 21% obračunava se na ceo iznos. Nije uključeno: rad van radnog vremena, vikendom ili praznikom (+25%, najmanje 50 €), izlazak notara na teren (+35 € za svaki započeti sat i putni troškovi), punomoćja (60 € + PDV po punomoćju). Notar može uzeti tržišnu vrednost nepokretnosti ako je cena u ugovoru niža.

Mogući dodatni troškovi (nisu u ukupnom iznosu)

Državne takse

  • Upis prava u katastar (državna taksa)od 30 €
  • Listovi nepokretnosti za posaood 7 €
Ukupno obavezni troškovi5.646 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 165.646 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • VrtićNaša radost248 m
  • NamirniceIdea180 m
  • Apoteka240 m
  • BolnicaInstitut Dr. Simo Milošević202 m
  • RestoranMali Raj90 m
  • Autobusko stajališteSTARA BANJA157 m
  • Bankomat194 m
  • AerodromAerodrom Tivat18.6 km
  • LukaMarina - Škver2.1 km
  • More50 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 50 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
160.000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Kamate banaka

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Banknajbolja
fiksna 5 godina · 7 d.
5.9%
796 €/mes.
NLB Banka
NLB Banka
promjenljiva Euribor + 4.2% · 10 d.
6.3%
822 €/mes.
Erste Bank
Erste Bank
fiksna 3 godine · 14 d.
6.5%
835 €/mes.
Mjesečna rata
739 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%glavnica
Iznos kredita112.000 €
Ukupna kamata65.396 €
Iznos kredita
112.000 €
Ukupna kamata
65.396 €
Ukupno plaćanje
177.396 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

160.000 €
1.495 €/m²№ 1376