AI rezime

Prostran i svetao stan površine 120 m² u slikovitom Kavaču čeka svoje vlasnike! Oduševiće vas panoramski pogledi, dve udobne spavaće sobe i moderan raspored sa tri kupatila, stvoren za vaš maksimalni komfor, samo 3 km od mora. Idealna kombinacija privatnosti, stila i pristupačnog luksuza po ceni od 275.000 evra.

ProdajaStanovi#668

Stan u Kavaču br. 668

Kavač · Boko-Kotorska Buka, Kavač, Crna Gora
275 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
120 м²
Spavaće sobe
2
Kupatila
2
Sprat
2/4
Do mora
3000 m
Cijena po m²
2 292 €

Opis

Stan u kompleksu vila u Tivtu Prodaje se prostran i ekološki čist apartman luksuzne klase sa dve spavaće sobe u Tivtu. Stan se nalazi na drugom spratu četvorospratne zgrade u naselju Kavač, opština Tivat. Stan ukupne površine 90 m2 + terasa 30 m2 ima dve spavaće sobe, dva kupatila, dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom. Kuhinja i kupatilo su opremljeni visokokvalitetnim električnim uređajima i završeni vrhunskim materijalima. U stanu postoji podno grejanje i hlađenje, najnoviji sistem ventilacije sa izmenjivačem toplote. Sa terase se pruža panoramski pogled na more. Stan je potpuno namešten, cena uključuje nameštaj.

Pogodnosti

BazenPogled na moreKondicionerTerasa

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
275 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
10 750 €
4 500 € (3% × 150 000) + 6 250 € (5% × 125 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi11 504 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 286 504 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 3000 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
275 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 368 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 413 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 435 €/мес
Mjesečna rata
1 270 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita192 500 €
Ukupna kamata112 400 €
Iznos kredita
192 500 €
Ukupna kamata
112 400 €
Ukupno plaćanje
304 900 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

275 000 €
2 292 €/m²№ 668