AI rezime

Luksuzni apartmani površine 80 m² u prestižnom Svetom Stefanu, sa dve udobne spavaće sobe i prostranim dnevnim boravcima, postaće vaše idealno mesto za odmor uz more. Uživajte u zadivljujućim pogledima sa tri panoramska balkona, koji ispunjavaju prostor svetlošću i naglašavaju ekskluzivnost ove ponude.

ProdajaStanovi#604

Stan u Svetom Stefanu br. 604

Sveta Stefan · Budvanska Rivijera, Sveti Stefan, Crna Gora
800 000 €

Karakteristike

Površina
80 м²
Spavaće sobe
2
Cijena po m²
10 000 €

Opis

Stan na obali mora Prodaje se stan u letovalištu Sv. Stefan. Stan površine 80m2 nalazi se na 2. spratu, ima dnevnu sobu, trpezariju, kuhinju, dve spavaće sobe, kupatilo i terasu sa koje se pruža zadivljujući pogled na more. Sveti Stefan se s pravom smatra najreprezentativnijim letovalištem Crne Gore. Jer takvog hotelskog grada nema više ni u jednoj zemlji na svetu. Kvalitet usluga koje se ovde pružaju omogućava da se govori o visokom nivou servisa zaista svetske klase. Ostrvo Sveti Stefan nalazi se u Jadranskom moru na udaljenosti od oko 8,5 km u jugoistočnom pravcu od grada Budve. To je teritorija Budvanske rivijere.

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
800 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
40 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 18 000 € (6% × 300 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi41 304 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 841 304 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
800 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
3 980 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
4 110 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
4 175 €/мес
Mjesečna rata
3 696 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita560 000 €
Ukupna kamata326 981 €
Iznos kredita
560 000 €
Ukupna kamata
326 981 €
Ukupno plaćanje
886 981 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

800 000 €
10 000 €/m²№ 604