AI rezime

Svetli i udobni apartmani površine 66 m² sa dve spavaće sobe nalaze se u slikovitom Tivtu, samo 700 metara od azurnog mora. Promišljen raspored uključuje prostranu dnevnu sobu, funkcionalnu kuhinju i balkon, gde je prijatno uživati u jutarnjoj kafi u atmosferi mediteranskog komfora. Ovo je idealna opcija za one koji cene kvalitet i mir po ceni od 330 000 EUR.

Stan u Tivtu br. 2381

Tivat · Boko-Kotorska Buka
от330 000 €
Pogled: Pogled na more

Karakteristike

Površina
66 м²
Spavaće sobe
2
Kupatila
1
Godina izgradnje
2018
Parking
Da
Do mora
700 m
Cijena po m²
5 000 €

Opis

Stambeni kompleks u mirnom delu blizu centra grada

Sa zadovoljstvom vam predstavljamo stambeni kompleks koji se sastoji od četiri male zgrade, sa ukupno samo 16 stanova. Kompleks je odlično lociran nedaleko od centra grada, u kraju sa prijatnom atmosferom, daleko od gradske gužve. Okolina je uređena i okružena mediteranskim rastinjem, stvarajući osećaj mira i privatnosti.

U neposrednoj blizini nalaze se prodavnice, restorani i kafići, što svakodnevni život čini maksimalno udobnim. Do najbliže plaže može se stići za samo tri minuta, a šetnja slikovitom promenadom vodi vas do poznatog nautičkog kompleksa Porto Montenegro za 15–20 minuta.

Na teritoriji kompleksa obezbeđen je prostran parking, čiji je pristup kontrolisan rampom.

O stanovima:

Svi stanovi imaju istu površinu — 66 kvadratnih metara — i uključuju:

  • dve spavaće sobe,
  • kupatilo,
  • prostran dnevni boravak sa panoramskim prozorima,
  • terasu sa zadivljujućim pogledom na more.

Stanovi na prvom spratu imaju dodatnu prednost — veliku ograđenu terasu duž celog obima, koja nije uračunata u ukupnu površinu stana.

Na svakom spratu nalazi se samo jedan stan, što obezbeđuje udobnost i privatnost. U zgradi su postavljeni interfoni, a cela teritorija kompleksa je pod video-nadzorom.

Dostupne opcije stanova:

  • 1-6— površina 66 m², cena 300,000 €
  • 2-4— površina 66 m², cena 290,000 €
  • 2-3— površina 66 m² + terasa 32 m², cena 300,000 €

Ovaj kompleks je idealno mesto za udoban život ili isplativu investiciju. Kontaktirajte nas da biste saznali više ili dogovorili razgledanje!

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
330 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
13 500 €
4 500 € (3% × 150 000) + 9 000 € (5% × 180 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi14 301 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 344 301 €

Lokacija

Šta je u blizini

  • ŠkolaOŠ "Drago Milović"624 m
  • Vrtić1.9 km
  • NamirniceSlatka kuća316 m
  • ApotekaApoteka Latković1.2 km
  • RestoranGiardino125 m
  • Autobusko stajalište350 m
  • ATM1.4 km
  • AerodromАеродром Тиват5.8 km
  • LukaYacht club Delfin997 m
  • More700 m

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 700 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
330 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
1 642 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
1 695 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
1 722 €/мес
Mjesečna rata
1 525 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita231 000 €
Ukupna kamata134 879 €
Iznos kredita
231 000 €
Ukupna kamata
134 879 €
Ukupno plaćanje
365 879 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

330 000 €
5 000 €/m²2381