AI rezime

Prodaje se ekskluzivna građevinska parcela u slikovitom Kavaču, koja nudi jedinstvenu priliku za realizaciju projekta vaših snova u okruženju zadivljujućih pogleda. Prostrana površina od [unesite površinu] m² nalazi se svega 1500 metara od azurne obale, što garantuje savršen balans između privatnosti i blizine mora. Ovo je retka ponuda za one koji cijene prestiž, čist vazduh i potencijal premium lokacije.

ProdajaZemlja#1161

Plac u Kavaču br. 1161

Kavač · Boko-Kotorska Buka, Kavač, Crna Gora
1 050 000 €
Pogled: Pogled na planine

Karakteristike

Površina zemljišta
17304 м²
Do mora
1500 m

Opis

Prodaje se zemljište u naselju Kavač, nedaleko od grada Kotora. Površina parcele iznosi 17304 m². Deo parcele, površine 5930 m2, je urbanizovan. Drugi deo parcele, površine 11374 m2, nije urbanizovan. Na urbanizovanom delu parcele može se izgraditi pet objekata, ukupne površine od 658 m2 do 867 m2. Spratnost objekata je od tri do četiri nivoa. Dovedeni su struja i voda. Od parcele do mora je vazdušnom linijom oko 1.5 kilometara. Postoji mogućnost prodaje urbanizovanog dela parcele odvojeno od neurbanizovanog.

Pogodnosti

Pogled na planine

Procenjeni troškovi kupoprodajne transakcije

Okvirni obračun dodatnih troškova pri kupovini

Cena objekta
1 050 000 €
Porez na prenos apsolutnih prava
55 000 €
4 500 € (3% × 150 000) + 17 500 € (5% × 350 000) + 33 000 € (6% × 550 000)

Dodatni mogući troškovi

  • Zahtjevi katastruod 30 €
  • Pribavljanje listova nepokretnosti za ugovorod 7 €
  • Usluge sudskog tumača· po ugovoru / satod 50 €
Ukupno obavezni troškovi56 556 €
Procenjeni troškovi kupovine objektaUkupno: 1 106 556 €

Lokacija

Često postavljana pitanja

Da. Strani državljani mogu kupiti stanove i kuće u Crnoj Gori pod istim uslovima kao i državljani, uz puno pravo vlasništva. Ograničenja važe samo za pojedino poljoprivredno i neizgrađeno zemljište, koje stranci obično stiču preko crnogorske firme. Mi vodimo kompletan pravni postupak.
Troškovi zavise od nekretnine. Porez na prenos nepokretnosti u Crnoj Gori je progresivan — stopa zavisi od vrijednosti — a novogradnja se pri prvoj prodaji oporezuje PDV-om. Tu su i notar, registracija i opciono advokat. Tačan iznos za ovu nekretninu najlakše ćete dobiti našim kalkulatorom troškova kupovine.
Ova nekretnina je oko 1500 m od mora.
Crnogorsko primorje ima jaku sezonsku potražnju za kratkoročnim i rastuću za dugoročnim najmom. Stvarni prinos zavisi od lokacije, opremljenosti i upravljanja — zatražite procjenu za konkretnu nekretninu.
Po novom zakonu, kupovina nekretnine omogućava privremeni boravak samo ako je nekretnina stambena i vrijedna najmanje 150.000 evra. Pravila se povremeno mijenjaju — provjerite aktuelne uslove sa nama.

Izračunaj hipoteku

Beta · stalno dopunjujemo
Cijena nekretnine
1 050 000 €
god
5 god30 god
%
3%9%

Ставки банков

Beta · stalno dopunjujemo
CKB Bank
CKB Bankлучшая
фикс. на 5 лет · 7 дн
5.9%
5 223 €/мес
NLB Banka
NLB Banka
плавающая Euribor + 4.2% · 10 дн
6.3%
5 394 €/мес
Erste Bank
Erste Bank
фикс. на 3 года · 14 дн
6.5%
5 480 €/мес
Mjesečna rata
4 851 €
Za 240 mjeseci · po 5.0% godišnje
63%тело
Iznos kredita735 000 €
Ukupna kamata429 162 €
Iznos kredita
735 000 €
Ukupna kamata
429 162 €
Ukupno plaćanje
1 164 162 €

Želite saznati koliko vam banka stvarno može odobriti?

< 1 minBez obaveza3 banke odjednom

Stope su prikazane kao "od". Konačna ponuda zavisi od vašeg kreditnog profila i uslova banke.

1 050 000 €
№ 1161